分析师点评
华润银湖蓝山总占地面积约9万平方米，规划建筑面积约31万平方米，总投资约50亿元人民币。以高层住宅为主，同时具备商业、小学、幼儿园、体育设施、社康等完善的配套设施。华润银湖蓝山近70%户型为150㎡以上纯粹大宅，其中项目一期以150-180㎡的阔绰3-4房、220-260㎡的奢华4-5房为主，同时有少量89㎡的精致两房户型。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 90.29 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 183.34 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 151.77 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 573.64 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目一期共3栋，1栋43层、2栋39层，3栋39层。以5梯6户为主，梯户比很舒适，几乎相当于专梯入户。二期推出6、7、8、9栋，有800套左右，89-236平的3-4房，其中150平的只有30套左右，精装交楼，双开门电梯，4梯4户，南北通透，景观较好。
分析师点评
华润银湖蓝山二期涵盖约90㎡-260㎡3-4房等多元户型。本次推出89㎡和115㎡两种户型，115平3房在银湖蓝山2期6栋2单元，该户型客厅非常开阔，南北比较通透，带双阳台的，可以看到不同方向的景观，小区园景和附近的笔架山的风景都可以同时享受的到，它的主卧是朝南的，不仅有充足的日照，更直接透过飘窗就能看到城市景观。
四房A
此户型从朝向上看楼栋为正南朝向，景观视野极佳，朝南可观看笔架山景、朝北观相思林公园、超东关银湖山山景双阳台设计，南北通透，采光较好，楼栋间距大，且263㎡04户型较为舒适，因此价值较高，预计售价较高，适合预算充裕的客户选择。
三房B
此户型从朝向上看楼栋为东南朝向，可观赏山景，动静分区、布局规整，但是开间较小，进深较深，影响采光。因此次楼栋评为中价值区域户型。
复式C
此户型相对于1、2栋楼的朝向略差，但也是偏东南朝向，景观视野相对于前两栋楼稍显逊色，南向受到4、5栋楼遮挡，采光受到影响，舒适体验感较差，故推荐价格略低的此户型作为资金预算稍稍紧张的顾客购买。
三房E
6栋2单元的115㎡A户型样板间，作为项目二期的新增户型，属于极为稀缺的产品。南北通透，双阳台设计，多维度景观，北瞰园林景观，南眺繁华城央，该户型的客厅阔绰，主卧特别设计正南朝向大凸窗。
同样位于6栋2单元的约89㎡D户型样板间，以三房两厅一卫的格局，诠释了堪称完美的空间利用。客厅、主卧和次卧均是正南朝向，采光通风绝佳，该户型无论主卧、次卧，还是客厅、阳台，都较为人性化的设计。