户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目位于光明新区松白路与金安路交汇处，是品牌企业中粮集团房地产有限公司开发，由1258套住宅和176套商业组成，其中住宅包括299套71-73㎡的两房、780套86-90㎡的三房、179套124-130㎡的四房。所有产品户型以刚需为主，户型紧凑且使用面积大，均价比周边楼盘的均价低。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|高得房率
不足
无赠送面积
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 72.00 | -:- | - | - | - | 是 | 90.00 | ||
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | 90.00 | ||
| 四房 | 125.00 | -:- | - | - | - | 是 | 90.00 |
户型整体描述
A房型72㎡，两房两厅一卫，动静分区，干湿分离，两间卧室都在南向，景观阳台和生活阳台都有，开间9米，进深7.8米，比例协调；
B房型89㎡，三房两厅两卫，三间卧室的开间是2.5-3.3米，进深是3-3.6米，提高了舒适度，厨房在北向，减少了油烟机影响；
C房型125㎡，四房两厅两卫，其中有三间卧室在南向，拥有开间4.2米的客厅，只是书房的位置有点尴尬，处于动区。
户型分析-户型分析
分析师点评
刚需户型双阳台设计，南北朝向，三间卧室朝南。厨房处于北向，这样能减少油烟机的干扰；4.2米开间的客厅，活动范围大；生活阳台与厨房衔接，方便操作，实用性强；4.2米开间的景观阳台，景观视野佳。不过125㎡的四房处于临街楼栋（3栋），受到的噪音也是非常大的。
优势
客厅方正大气|双阳台设计|房间全明|南北通透|大面宽采光好
不足
过道面积浪费|无玄关设计
四房C
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