分析师点评
金业缇香山项目定位“西影路·中央公园·台地华宅”，是由西安金业实业有限公司打造的20万平坡地景观、集住宅、商业、休闲为一体的法式浪漫风情住区。项目位于西影路与公园南路交汇处西北角，地理位置显赫，交通网络发达，未来价值不可估量。项目打破了常规的坐北朝南设计，社区整体采用了北偏30°设计，使得户户采光效果有所延长，为居住者提供了舒适的居住空间。另外，与周边同品质楼盘相比，金业缇香山现房均价6400元/平米，优势明显，分析师推荐家庭年收入在10元左右的家庭选择购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 76.00 | 3:10 | 2.90 | 4.00 | 3.00 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 105.00 | 3:10 | 2.90 | 4.00 | 3.50 | 南 | 西 | 否 | - |
户型整体描述
项目目前在售3、4号楼，均为3梯10户高层设计，整体的户型设计非常讲究实用性。另外，各个户型均有赠送面积，并且非常实用，使之70多平米的两房可隔离出收纳间，100多平的三房空间感有所延展，性价比非常高。
分析师点评
金业缇香山项目三期在售的3、4号楼，均为3梯10户的设计，户型从一室到三室均有。从梯户比上可以看出，本次户型整体设计上南北通透、户户全明很难做到。分析师针对4号楼剩余房源较多的76平米二房、105平米三房分别作以分析。虽然户型均有赠送面积，但无论朝向、还是舒适度上，均有所欠佳。
二房4A
二房4A
优点：
1、该户型赠送约6.2平米，一部分面积可用在主卧，一部分面积在阳台处，整体来说，赠送面积非常实用；
2、客厅与餐厅一体化设计，公共面积达20平米，整个室内的公共空间较大，当家里来客人时可容易容纳；
3、客厅连接南向阳台，可放置洗衣机或做晾晒之用，实用性较强；
4、两个卧室均为南向设计，室内的采光性非常好，利于人体健康；
5、L型厨房设计，空间较足，操作便捷；
缺点：
1、入户门直冲卫生间，有风水不佳之嫌；
2、暗卫处理，室内通风效果差。
三房4B
三房4B
优点：
1、该户型建筑面积为105平米，赠送面积约5.6平米，整体较为实用；
2、餐客厅一体化设计，公共空间面积非常大；
3、主卧为南向设计，面积合理，居住舒适度较佳；
4、L型厨房设计，并且设计在入户门处，非常方便；
5、书房经改造后面积有所延展，非常实用；
不足：
暗卫处理，室内通风效果差。