分析师点评
万景荔知湾项目16号楼目前正在销售中，该栋总高33层，1个单元，2梯4户，面积85-121平米，共设有三种户型，其中A1、A4户型为两个边户，设计为三房子，A2/A3户型为中间户型，两个户型尺寸一样，但分为东南、西南朝向。16号楼处于小区的中心位置，各户型均可近距离俯瞰社区景观，整体的居住感较佳。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 111.41 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 85.70 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 121.71 | 2:4 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
16号楼这三个户型整体设计均较为方正，空间利用率较高，明厨明卫，整体的采光、通风性较佳；楼栋所有户型的客厅、主卧均为南向设计，并且主卧均设有宽大观景阳台，视野佳、空间利用率高。
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分析师点评
16号楼为2梯4户设计，两侧三房子，南北通透，中间两房，南朝向，各户型的通风性、采光性均较佳。该栋楼所处位置为小区的中央，远离干道的噪音影响，居住舒适度较佳。对于购房者而言，85.7平米、111.41平米、121.71平米三种户型，满足了刚需、改善型人群所需。
三房16A1
优点：
1、此户型为紧凑型三房设计，整体方正，南北通透，通风、采光性较佳；
2、客厅南向，空间开阔，活动区域空间较足；
3、主卧南向外接宽大景观阳台，整体的舒适度较佳；
4、次卧北向连接生活阳台，实用性大大增强；
5、卫生间北向开窗，室内空气流通佳，减少了细菌的滋生；
6、L型厨房设计，操作便捷，同时餐厅紧邻，方便备餐；
7、入户处设计储物间，可容纳小孩玩具及不用的物品，实用性增强；
缺点：
仅有一个卫生间，若三代人居住有不便之嫌。
二房16A2A3
优点：
1、该户型为经典型两房，整体方正，无浪费面积；
2、餐厅、客厅一体化设计，空间非常开阔，可自由摆放家具；
3、主卧南向，飘窗设计，提升实用空间；
4、明卫处理，通风性较佳；
5、L型厨房设计，操作非常便捷，出门即为餐厅，备餐非常方便；
缺点：
入户门直对客厅阳台，有风水之嫌。
三房16A4
优点：
1、121.71平米设计为三房二厅二卫，整体较为紧凑，设计为南北通透、全明户型，整体的舒适感不受影响；
2、从布局来看，户型东侧为主卧及次卧，客厅、餐厅、厨房均设计在户型中央，动静分区明确；
3、厨房北向，紧邻餐厅，备餐方便；
4、主卧南向接宽大阳台，并设计独立卫生间，彰显居住品质；
5、次卧北向接生活阳台，便于收纳，实用性强；
6、公卫北向开窗，并设计为干湿分离，实用性强；
缺点：
客厅处于户型的凹处，虽为南向开窗，但受客厅阳台影响，采光受限。