户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
国会山项目4#、9#为2梯5户设计，117.12平米的A户型位于边户，南北视野开阔、采光通风效果较佳，实用性高。
优势
户型紧凑实用|性价比高|附赠空间大
不足
客厅北向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 117.12 | 4:2 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
该户型赠送后的面积达130平米之余，整体设计为三室二厅二卫，各功能区空间感强。户型整体动线布局明晰，动静分离，舒适性较佳。
户型分析-户型分析
分析师点评
该户型赠送面积较多，整体空间感较足，实用性增强。从户型功能区设计来看，餐客一体化设计，同时客厅北向接连宽大阳台，整个活动空间较大。主卧为套房设计，南向大阳台、独立卫生间及衣帽间，居住舒适度较高。次卧一南一北设计，面积适中，方正实用。厨房设计在入户门处，避免穿堂，外接北向生活阳台，实用性佳。公卫设计为干湿分离，便于多人使用。户型入户门直对客厅，私密性欠佳，此外客厅北向设计，不利于老人、儿童身体健康。
优势
客厅方正大气|厨房设计合理|双阳台设计|房间全明|动线清晰|全套房设计|动静分离|大面宽采光好
不足
无玄关设计|客厅北向
三房A户型
优点：
1、该户型整体较为方正，有较大赠送面积，实用性强；
2、户型的餐厅、客厅一体化设计，公共区域活动空间较大；
3、套房化的主卧设计，带衣帽间、卫生间，整体居住舒适度高；
4、厨房设计在入户门处，避免了带菜穿堂的不便；
5、双明卫处理，通风效果佳，公卫为干湿分离，实用、方便；
缺点：
1、入户门直对客厅，私密性欠佳；
2、客厅北向设计，缺乏日照，不利老人、儿童健康。
其他图片
该户型整体较为方正，各功能区空间感较足，在装饰时也较为省心。