分析师点评
天丰东环广场项目位于东二环边，区域交通四通八达，区域配套较为成熟，紧邻地铁3号线。项目集酒店、办公及住宅于一体。本次推出的是住宅的E、F、I3栋高层，该部分房源户型设计方正、全明处理、动静分区明确，整体的空间感较强。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 138.00 | 2:4 | 3.00 | 3.60 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 94.31 | 2:4 | 3.00 | 3.60 | 3.60 | 南 | 西 | 否 | - |
户型整体描述
本次项目推出的E栋为25层，F、I栋为27层的高层，均为2梯4户设计，两室房源面积为94平米，三室房源面积为138平米和141平米两种。E、F栋楼的94平米两房设计采用了餐客厅一体化设计，整个公共区域活动空间较大，卫生间处于两个卧室之间，起居非常方便。I栋的两房为纯南向设计，客厅、两个卧室均为南向采光。E、F栋楼的三房设计为南北双阳台、全明户型。I栋的三房子动静分区清晰，餐厅与厨房紧邻，实用性强。
分析师点评
天丰东环广场项目本次推出的户型均为全明，在设计上大部分也采用了餐客厅一体化设计，使得公共的活动空间较大。厨房设计在入户门处，避免了带菜穿堂，同时，厨房与餐厅紧邻，备餐非常方便。项目在设计时重点塑造居住的舒适感，所以在空间尺度上较为充裕，舒适感上可见一斑。
二房E2F2
优点：
1、该户型整体较为方正，功能区划分明确，动静分离；
2、整体西南向，全明、采光及通风效果较佳；
3、餐客厅一体化设计，整个活动空间较大，客厅南向连阳台，实用性强；
4、主卧南向采光，空间方正，实用面积较大；
5、卫生间西向开窗，室内浊气排放效果较佳，同时位于卧室之间，起居方便；
6、厨房处于入户门处，避免了带菜穿堂，L型的操作台，操作便捷；
缺点：
1、入户门直对客厅，私密性保护不佳；
2、次卧西向，夏季西晒较为严重。
三房E1F1
优点：
1、该户型设计方正，全明处理，动静分区明确，无浪费面积，实用性强；
2、餐客厅一体化设计，公共空间较大；
3、主卧南向连接宽大阳台，并设计独立明卫，舒适度较高；
4、厨房设计在入户门处，避免带菜穿堂，临近餐厅设计，方便备餐；
5、小次卧北接宽大阳台，空能多样，实用性强；
6、共卫为干湿分离设计，便于使用；
缺点：
入户门处缺乏玄关设计。