户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
大兴九臻在售楼栋为纯板式、2T4设计，采用连廊设计，各户型南北通透，并有较大赠送面积，最高赠送达25㎡。社区按照科学人性的原则进行设计，配合坡地式景观院落，保证了社区的阳光摄入量，居住舒适度较高。
优势
高得房率|性价比高|附赠空间大
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 111.27 | 2:4 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | 90.00 |
| 二房 | 82.00 | 2:4 | 3.00 | 3.90 | 3.50 | 南 | 北 | 是 | 90.00 |
户型整体描述
在售二室户型结构相似，户型方正，餐客一体，空间感较强，客厅和主卧都有阳台设计且朝南，采光较好；三室户型结构相似，餐客一体，客厅与阳台相连，主卧有套房设计且南向，有储物间，方便使用。
户型分析-户型分析
分析师点评
大兴九臻房型主要是二房、三房，各户型均南北通透，采光和通风较好，并有较大赠送面积；两室户型附赠面积较大，三室户型餐客一体，客厅与阳台相连，主卧有套房设计且南向，有储物间，方便使用，整体而言项目户型兼具实用性与舒适性。
优势
厨房设计合理|南北通透|大面宽采光好
不足
次卧空间较小
三房A
三房A
A户型是3、5、7号楼的边套三房，面积112-116平方米，全明户型、设计方正、南北通透，空间利用率高；客厅与阳台相连，活动空间充足；主卧有套房设计且南向，采光通风较好；次卧大部分面积赠送，而且也朝南；还有储物间设计，方便使用；卫生间干湿分离；总的赠送面积达24㎡。适合家庭人口多的客户或者改善需求的置业者，是三代同堂多口之家的不二选择。
三房A
三房A
三房A
三房A
二房B
二房B
B户型是3、5、7号楼中间套二房，面积80-88平方米。全明户型、设计方正、南北通透，空间利用率高；餐客一体，空间感较强；客厅和主卧都有阳台设计且朝南，采光较好；卫生间干湿分离；赠送面积有14㎡。各房间尺度合理，虽为二房，但舒适度得到保障，适合购置新房的小两口，是首次置业者不错的选择。
二房B
二房B
二房B
