户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
利君未来城项目在产品设计上，虽楼栋整体朝南向，但没有南北通透户型，有少量赠送面积。现在售为二期，户型面积83-124平，布局方正，正南朝向，但通透性并不是最佳。
优势
户型紧凑实用
不足
南北不通透
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 98.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 113.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 83.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 116.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
利君未来城在售二期1号、2号、5号楼，其中1号、2号楼总高33层，5号楼总高32层，均为1个单元，2梯4户。
户型分析-户型分析
分析师点评
该项目户型整体看来设计方正，正南朝向，而且保证了主卧和客厅均朝南向，但除此之外，其他卧室都朝北。户型从二房到三房均有，整体来说因为定位刚需，所以户型设计比较紧凑，各房间尺度一般，但功能性和实用性都能得到满足。
优势
客厅方正大气|房间全明
不足
朝南房间少|房间通透性差
三房A9
该户型设计方正，动静分区，各功能区域划分明显，全明设计，厨房卫生间都能保证良好的通风和采光，卫生间干湿分离设计，利用率更高。主卧和客厅均朝南向，采光好，但两次卧朝北，舒适度有所降低；而且卫生间正对餐厅，私密性受影响。
二房B92
该户型是典型的两房设计，中规中矩、全明设计，厨房卫生间都能保证良好的通风和采光，卫生间干湿分离设计，利用率更高。主卧和客厅均朝南向，采光好，而且主卧带南向大景观阳台，采光性能更好；入户有玄关设计，增加储物空间，功能性和实用性都能满足，总价不高，适合首次置业的购房者。