分析师点评
荣德棕榈阳光项目位于东、北二环交汇处辛家庙转盘向北500米，北辰大道东约400米，所处区域正处于发展中阶段。项目定位刚需盘，总占地152亩，由16栋2梯4户高层及1梯2户的纯板小高层组成，户型设计紧凑，户户赠送面积，并且附赠空间较大，空间利用率高，实用性较强。目前，项目主推10、14、15号楼，其中15号楼设计为2个单元，全部为两房设计。由于附赠面积较大，赠送空间可改造为书房或小卧室，购房者认可度高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 94.20 | 2:4 | 2.90 | 3.80 | 3.40 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 86.39 | 2:4 | 2.90 | 3.90 | 3.30 | 南 | 西 | 是 | - |
户型整体描述
本次主推的15号楼总高为32层，分3个单元，均为2梯4户设计，户型分为两侧把边的94平米两房，及南向的86.39平米的两房。虽然该楼栋均为两房设计，但94平米两房赠送面积约10平米，无论改造为书房，或是小卧室，空间均可，性价比高。
分析师点评
荣德棕榈阳光项目15号楼J1/2户型建筑面积月94平米，设计为两房二厅一卫，但赠送面积达10平米，空能多样，性价比较高。J3户型处于楼栋的中间户，设计为西南或东南朝向，主卧、客厅、厨房均为南向设计，室内采光效果较好，虽卫生间空间较大，但暗室处理，室内浊气排放不佳。
二房J1/2
二房J1/2
二房J1/2
二房J1/2
二房J1/2
优点：
1、该户型为全明设计，并且南北通透，整体通风、采光效果较好；
2、客厅开间为3.8米，较为紧凑，设计了2米宽的飘窗，视野更加开阔；
3、主卧南向，附赠1.8米阳台，空间多样，实用性强；
4、户型赠送月10平米面积，可作为空中花园、书房、小卧室等，空能非常多样；
5、餐厅与厨房紧邻，2.4米宽，空间较为紧凑；
6、卫生间临近卧室，起居方便，并且北向开窗、干湿分离，舒适度较高；
缺点：
入户门处存在过道，有浪费面积之嫌。
二房J3
二房J3
二房J3
二房J3
优点：
1、该户型处于楼栋的中间位置，为西南朝向，整体的采光效果较好；
2、客厅开间为3.9米，与餐厅一体化设计，公共空间较足；
3、主卧南向，赠送了1.8米宽阳台，无论是晾晒还是设计花房，或休闲吧，空间均较为宽裕；
4、L型厨房设计，操作起来非常方便，并且在厨房门口设计了冰箱位，非常实用；
不足：
1、卫生间为暗室处理，室内通风效果不佳；
2、餐厅与厨房相隔较远，备餐较为不便。