户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
府麒麟山目前在售的户型主要针对刚需人群，户型设计常规，与周边项目对比来说创新点较少；各个户型动线清晰，分区明确，不存在大的不足。
优势
户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 92.69 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 83.07 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
在售的户型主要针对刚需人群。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案此次推出的两个户型都是市场上比较常规的优质户型，不存在较大的缺陷，整体不论从舒适度到实用性都较高。
优势
动静分离
不足
无玄关设计
二房1-05
优点：
1、该户型卧室连接较大阳台，增加了卧室的采光与通风，另外阳台连接上下水，方便了衣物的清洗以及晾晒，节约室内空间；
2、户型整体设计紧凑，餐客一体化，对于小户型来说对室内空间有一定的拉伸，看上去不会那么拥挤。
缺点：
1、这个户型不存在非常大的缺点，只是厨房与卫生间距离较近有的人会比较介意。
综合来看，这个户型紧凑的户型设计，总价低，舒适度较高，是一个性价比较高的户型。
二房1-03
优点：
1、该户型卧室连接较大阳台，增加了卧室的采光与通风，另外阳台连接上下水，方便了衣物的清洗以及晾晒，节约室内空间；
2、卫生间位于户型中间，使用起来较为方便，同时也有一定的隐蔽性，不会影响日常生活；
3、户型整体设计紧凑，餐客一体化，对于小户型来说对室内空间有一定的拉伸，看上去不会那么拥挤。
缺点：
1、这个户型不存在非常大的缺点，只是纯南户型，对比南北通透户型来说，通风采光效果需要加强。
综合来看，单从户型设计来说这个户型居住舒适度还是非常高的，但是因为户型没有详细的每个房间标注尺寸，并且没有实体样板间，所以无法判断户型具体尺寸是否合理。