户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
新福兴纽约城一期为6栋高层住宅，总层数为24层至33层。 目前10#楼已售罄，在售一期住宅8号楼和9号楼。8号楼，总高32层，共两个单元，两梯四户，房源面积101-122平米。9#楼，总高32层，房源面积为53-97平米，为一室一厅一卫和两室两厅一卫全明通透户型。
优势
户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 123.00 | 2:6 | - | - | - | 南 | 是 | - | |
| 二房 | 80.00 | 2:6 | - | - | - | 南 | 是 | - |
户型整体描述
项目在售户型设计上并没有太大亮点，2T6密度稍大，但基本保证了每户的客厅和主卧均朝南向，采光还是不错的。大户型客厅面宽不足4m，次卧面积较小；不过80㎡的二房实用性和功能性较好。
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户型分析-户型分析
分析师点评
新福兴·纽约城一期为六栋高层住宅，面积区间从53㎡-140㎡，以实用两房和舒适三房为主。
优势
客厅方正大气|厨房设计合理|动线清晰|南北通透
二房C
C户型是典型的刚需产品，40多万的总价相对来说较为划算，户型设计中规中矩，有少量赠送面积，是刚需置业者不错的选择。
优点：
1、主卧有飘窗赠送，提高居住舒适度；
2、卫生间位于两卧室中间，方便使用，且全明设计，通风采光好；
3、厨房也是全明，L型设计操作起来更加方便。
不足：餐厅空间较小，稍显拥挤。
三房A
A户型主要针对改善型置业者，实用性和舒适度都能得到满足，目前在售数量较充足。
优点：
1、南北通透，北向宽阔观景阳台出客厅，通风采光佳；
2、动静分区，厨房远离卧室，避免油烟干扰；
3、主卧套房设计，带独立衣帽间，显得私密温馨。
不足：作为改善型户型，没有配备生活阳台，平日进行家务活动不太方便
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面孔公社80㎡C户型客厅和主卧朝南，相比金叶新城的北向采光，朝向更好，采光更充足；而且主卧和次卧都有飘窗赠送，视野效果更好；厕所位于两个卧室之间，方便起居生活。