户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目在售五期H5、H6、H8号楼，面积76-130平，H5号楼2单元，分别为2梯3户和2梯4户设计，总高22层；H6号楼总高33层，3单元，2梯4户；H8号楼共2个单元，1单元两梯四户，2单元两梯五户，总高33层。新推7号楼共2个单元，1单元两梯四户，2单元两梯五户，总高33层。项目户型主打刚需兼改善，整体设计中规中矩，没有多大亮点，跟市面上2T4H产品大多相似，有纯南朝向和南北通透两类，房间能保证主卧和客厅南向。户型选择性比较大。
优势
户型紧凑实用|性价比高
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 120.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 82.00 | -:- | - | 3.60 | 3.10 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
在售五期H5、H6、H8号楼，面积76-130平，主打刚需兼改善，分析师推荐H5#楼82㎡两房两厅一卫、120㎡三房两厅两卫。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目主打刚需兼改善类户型，多为2T4H，户型设计中规中矩，功能性和实用性较强，整体比较紧凑，但各功能齐备，空间利用率高，无浪费。所有主卧和客厅都南向，而且客厅都带有观景阳台，不过部分户型卧室北向，影响采光。
优势
房间全明|动静分离|南北通透
不足
无玄关设计
二房H5-2
优点一：客厅及两卧室都南向，而且客厅带有观景阳台，采光效果好。
优点二：明厨明卫，舒适健康。
不足：进深较长，过道面积浪费没有生活阳台，晾晒洗衣不方便。
82㎡二房，餐客一体，活动空间较大。主卧、客厅南向，而且客厅连有景观阳台，采光和观景较好。卫生间在两个卧室中间，方便使用。明厨明卫，光线充足。适合首次置业的年轻人购买，总价约48万。
三房H5-1
优点一：客厅、主卧南向，而且客厅带有观景阳台，视野和采光极好；
优点二：主卧套房设计，居住舒适度较高。
优点三：明厨明卫。
不足：两个次卧北向，影响采光。
120㎡三房户型，客厅及主卧南向，而且客厅带有观景阳台，采光较好。主卧套房设计，居住舒适度较高，而且增加了私密感。明厨明卫，光线充足。而且餐厨一体，方便使用。适合改善客户购买。总价约72万。
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