分析师点评
旺座城-海德堡PARK是豪盛地产凭借十余年都市人居开发经验，在曲江打造的高尚住区。目前在售三期13、15、16号楼，二期7-10号楼，其中二期7-10号楼建筑面积105-410㎡，三期13号楼1单元在售105/142㎡户型，2单元在售163㎡大户型，15、16号楼在售99-142㎡房源，产品尺度设计阔绰，居住舒适。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 98.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 198.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
旺座城-海德堡PARK属于高端精品项目，32层的高层，2梯2户，面积区间88-198㎡，主力户型是四室三厅三卫。本次分析师就选取了市场上关注较高的98平米的二房二厅一卫B户型，以及198平米的四房二厅二卫G户型，为购房者提供置业参考。
分析师点评
项目在售的房源有二房、三房，主力房型为四房，房型设计多元化，可供客户任意选择，最高赠送面价为55㎡。G户型面向小区中间，景观视野度好，居住环境较为安静，该户型2T2设计，电梯入户，户型整体南北通透，对改善类客户有较大吸引。而B户型位于中间套，景观视野度较好，纯南朝向，户型紧凑适用，能满足部分刚需客群，对于想一次到位的购房者来说性价比高。
三房B
三房B
三房B
三房B
优点：海德堡PARK的B户型，功能齐全，实用性强，纯南朝向，户型紧凑适用，能满足部分刚需客群，餐客一体，空间感好，客厅连接南向阳台，采光和观景较好，卫生间位于三个卧室之间，方便起居，主卧纯南朝向，采光面大，次卧带有270°转角阳台，可观赏小区内的组团景观，户型设计动静分离，对于想一次到位的购房者来说性价比高。
缺点：户型无飘窗设计，舒居度较弱
四房G
四房G
四房G
优点：南北通透，两套房设计，三个功能房朝南，电梯直接入户。同时，客厅连接有南向景观阳台，景观视野度也较好，厨房独立向北，使房间不受到油烟干扰；在设计上是双套房设计，且在厨房位置还设计有工人房，对改善类客户有较大吸引，该户型为南北双阳台设计，主卧带有独立衣帽间和卫生间，主人入住后私密性强，客卫位于书房和次卧之间，方便起居。
缺点：走道过长，可能会造成面积浪费，公共卫生间位于房屋尽头，对主人私密性有些妨碍。
其他图片
海德堡PARK的B户型，功能齐全，实用性强，但存在的问题是户型无飘窗设计，舒居度较弱，但相比金地翔悦天下的C户型，客厅、主卧都相对大气，可以观赏中庭景观，且采光充足。