优点：
1、紧凑三房设计，南北通透，动静分离，采光较好；
2、客厅开间3.7米，进深6.2米，宽敞客厅与餐厅融会贯通，最大限度拓延生活空间；
3、主卧为南向且带观景阳台，随时饱览园林美景。主卧面宽3.7米，进深4.2米，并且有足够空间可以设计成L型衣帽间；
4、特设入户玄关，收纳日常衣物更鞋帽实用。
5、南北双阳台设计，生活阳台及观景阳台使居住体验更舒适。
缺点：
1、户型设计仅有一间主卧朝南，客厅朝北，两间次卧朝西，整体而言该户型设计欠佳；
2、卫生间设计较为狭长，日后使用较为不便。
综合而言，该106㎡户型非市面上主流的三房设计，户型设计较特殊，该户型位于20#的东西把头，此户型价位偏低适合预算紧张的刚改型客户。 

优点：
1、纯南2+1设计，多一间房，功能布局随心变换，空间利用率更高，居住舒适度高；
2、客厅开间3.7米，进深6.3米，餐客区域较为宽敞；
3、主卧面宽3.4米，进深3.4米，南向主卧特设270°转角飘窗，采光面更大，户型更显通透；
4、餐客一体，空间自然增大，动静分离，科学设计更加合理，南向大客厅观景阳台、景色自然延伸。
缺点：
1、入户无玄关设计，不方便放置衣物；
2、卫生间为暗卫不方便通风排气；
3、两间次卧朝西易受西晒影响。
作为94㎡的紧凑三房户型，户型设计中规中矩，居住不显得过分紧张，作为刚需三室完全够用。南向设计、整体空间感强适合刚需及刚改型购房者置业。

优点：
1、多功能三房设计，空间布局动静分区，采光较好；
2、客厅开间3.7米，进深6.2米，宽敞客厅与餐厅融会贯通，最大限度拓延生活空间；
3、主卧为南向均带阳台，随时饱览园林美景。主卧面宽3.7米，进深4.2米，并且有足够空间可以设计成L型衣帽间；
4、特设入户玄关，收纳实用，双卫设计，生活空间更显私密性。
5、南北双阳台设计，生活阳台及观景阳台使居住体验更舒适。
缺点：
1、入口处的一间暗卫通风不畅；
综合而言，该112㎡户型为市面上主流的三房设计，户型方正、主卧朝南的设计能够满足刚需刚改客户的空间感要求。 

优点：
1、纯南两室设计，采光充沛，居住舒适度高；
2、客厅开间3.7米，进深6.3米，餐客区域较为宽敞；
3、主卧面宽3.4米，进深3.2米，南向主卧特设270°转角飘窗，采光面更大，户型更显通透；
4、餐客一线相连，客厅更显阔绰大气，空间自然延伸；
5、南向客厅外带超大景观阳台，窗外四季美景尽收眼底。
缺点：
1、入户无玄关设计不方便业主更衣换鞋；
2、卫生间为暗卫不方便通风排气；
3、两间次卧朝西易受西晒影响。
综合而言，该77㎡的两房属于市面上常见的设计，户型紧凑无浪费也无其他硬伤，较适合刚刚改型客户。