户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目规划10栋18层小高层，一梯两户，全部南北通透，主力户型面积为95.91㎡—104㎡两室、120-158.26㎡三室。整体设计定位于改善型客户，户型尺度大，空间宽敞，客厅开间均在4m以上，卧室面积也都是10㎡以上，区别于刚需的紧凑户型，户型舒适性强。
优势
高得房率|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 91.00 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 三房 | 154.00 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 三房 | 142.00 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 三房 | 122.00 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 二房 | 103.00 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 |
户型整体描述
在售一期主力户型面积为95.91㎡—104㎡两室、120-158.26㎡三室，现房。
户型分析-户型分析
分析师点评
唐樾·六和坊所有楼栋均为一梯两户设计，主力户型面积为95.91㎡—104㎡两室、120-158.26㎡三室。为年轻精英精心打造90余平米华美两居，为城市中产家庭量身度制120-158平方米阔适三居，定位改善客群，户型的舒适性较好。
优势
客厅方正大气|双阳台设计|房间全明|南北通透|大面宽采光好
三房2A
此户型为三房，总面积约142.44㎡，户型方正，将主卧与两个次卧分离式设计，提高了业主居住的私密性，主卧朝向南且面宽达到3.6m，面积约合21.6㎡，主卧较大，自带卫生间，在生活起居上也较为方便，大大提高了居住舒适的。
该户型针对改善型客群，功能和实用性都较强。
二房2D
此户型为二房，总面积约104㎡，户型方正，动静功能区分布合理。主卧朝向南且面宽3.5m，面积约合15.8㎡，主卧较大，在市面上两房产品里居住舒适度有所提升。次卧面宽也达到了3.2m，虽然次卧朝向北，采光会受一定影响，但能实现南北通透的通风效果。
该户型卫生间位置合理，方便各个功能区使用，在卫生间的设计上采用干湿分离的理念，在实际实用性上提供便利。