户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
启航时代广场在售3、4号楼37-68平SOHO公寓，总高均为29层、4梯14户。是三桥一带少有的公寓类产品，户型共有7种，只有一房和二房，整体设计大同小异，面积有差，朝向东西南北四方的都有，其中南向67平方米两房户型较好，但单价也高。
优势
户型紧凑实用
不足
得房率低|低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 67.00 | 4:14 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 63.00 | 4:14 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 一房 | 39.00 | 4:14 | 2.90 | - | - | 否 | - |
户型整体描述
户型为37-68平的一房和二房，一房都是大开间，户型整体设计大同小异，面积有差，二房是南向设计。整栋楼4T14H，户型朝向东西南北四个方向都有。
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户型共有7种，37-68平的一房和二房，一房都是大开间，户型整体设计大同小异，面积有差，而整栋楼塔楼设计，4T14H，户型朝向东西南北四个方向的都有，所以按照朝向优劣来看，朝南的户型位置最佳，其次是朝北的，朝西和朝东的户型朝向较差。
户型分析-户型分析
分析师点评
启航时代广场户型为公寓类，一房和两房，一房有大开间和一室一厅两种，二房的朝向相比一房较好。其中，67平米二房虽为公寓产品，但户型在设计上却不失舒适性，精致两房。
不足
暗卫通风不便|朝南房间少|房间通透性差
二房(4)-1
二房(4)-1
推荐理由：
^1号户型位于南侧，是朝向最好的位置，两室一厅一卫。
^客厅、卧室均朝南，保证室内采光更加充足；
^次卧带独立生活阳台，洗晒衣物十分方便；
^餐客一体，格局方正，空间利用率高，南向采光面大，视野开阔；
^虽为公寓产品，但1号户型在设计上却不失舒适性，推荐购买。
一房(4)-5
一房(4)-5
推荐理由：
^5号户型朝北，是所有户型中面积最小的。
^户型方正，大开间设计，可随意分割；
^虽为商务公寓但功能齐全，开放式厨房节省空间；
^面积小，总价低，总价才24万，投资回报率高；
^总价划算，月供较低，投资性客户可以考虑购买。
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