分析师点评
国金华府的户型设计主要针对刚需及改善的置业者，目前推出的住宅只有3栋楼，10#、11#、12#，全部为两梯四户。户型只有87㎡、95㎡、130㎡、150㎡四种，不过目前87㎡的两房还未推出。三房有95㎡的紧凑小三房和130㎡、150㎡的舒适大三房，可选择性较强，可满足刚需和改善的不同需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 150.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 95.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
户型只有87㎡、95㎡、130㎡、150㎡四种，不过目前87㎡的两房还未推出。三房有95㎡的紧凑小三房和130㎡、150㎡的舒适大三房，可选择性较强，可满足刚需和改善的不同需求。
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分析师点评
本案户型以大户型为主，目前推出的仅有三房户型，面积从95-150㎡不等，有紧凑三房，也有大三房。所有户型正南朝向，全明采光，主卧次卧均朝南，但客厅朝东西向。而且通透性一般，没有南北通透的户型。价格整体来说偏高，再加上面积较大因此总价也高，适合有改善需求的客户。
三房B
优点：
1.三个卧室（其中一个是书房）均朝南向，纯南户型，采光很好，次卧可作为儿童房或老人房，南向卧室有利于身体健康。
2.主卧摆放标准床和电视柜后仍有不到1米的过道；进深面可以摆放1.5米的双人床和两个床头，和衣柜。 主卧带八角窗，视野好，阳光充足，可摆放花草给生活增添一份生气。
3.厨房、卫生间全明设计，保证了室内的通风，更加卫生。
4.厨房衔接生活阳台，可以用做洗衣晾晒，生活便利性更高。
缺点：
1.卫生间干湿不分离，人多时不方便使用。
2.客厅采光面较小，无法很好的保证客厅特别是餐厅的采光。
综合来看，该户型能够满足基本的居住空间要求，属于紧凑型三房，面积小总价相对低一些，适合资金不是特别充裕但又有改善需求的购房者，分析师推荐该户型。
三房B
三房C
优点：
1.主卧空间大，摆放标准床和电视柜后仍有1米多的过道，而且套房设计，有独立的衣帽间和卫生间。
2.动静分区，休息区域和活动空间互不干扰。
3.两个卧室均朝南，日照充足，采光好，主卧出阳台，视野开阔。
4.客厅开间4m，尺度宽敞采光面大，活动空间充裕。
缺点：
1.一个次卧和客厅朝北向，日照时间短，房间内较为阴冷。
2.卫生间干湿不分离，人多时不方便使用。不过可以自行做个隔断。
综合来看，该户型为舒适三房，各项功能齐备、舒适性也保证了。各房间尺度宽敞，空间充裕，不过总价也较高，适合有一定经济实力的改善型需求的置业者。