分析师点评
恒大帝景主打中小户型，精装交付，装修标准为1500元/㎡，目前在售的除了5#楼为两梯三户设计，其余8#、9#楼均为两梯四户设计，房源面积111-142㎡，二房四房均有，产品线较长，客户选择广。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 118.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 103.00 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 133.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
以上三种户型位于5#楼上，两梯三户设计，总高31层；边套分别为133㎡与118㎡的三房，南北通透，户型方正；中间套为103㎡全明三房，设计人性化，精装交付居住方便。
分析师点评
恒大帝景户型还是以刚需和首次改善为主，分析师主推103㎡和133㎡3+1房户型，这两个户型是利用率最高的两种，103㎡户型设计合理，动线分明、动静分明，首次置业想一步到位的客户重点考虑此户型；133㎡南北通透、宽尚舒适，采光甚佳，经济宽裕的话该户型是最好的选择，厨房带工人房，不管是住保姆还是做其他用途，都比较方便。
三房A
优点：
1、餐客一体，动静分区，厨房带生活阳台，可做为洗衣房使用；
2、主卧带主卫，公卫位于两个卧室中间，方便起居；
3、主卧开间4.0米，可放置2.0米双人大床，空间充裕。
缺点：
1、两个卫生间窗户都比较小，通透性较差，不过恒大的窗户一贯比较小，介意的客户需要谨慎考虑；
2、书房的面积太小，面宽不到3.2米，进深只有1.5米，只能做书房用，住人的话面积太小太压抑。
三房A
三房A
三房C
优点：
1、主卧与客厅面宽均为4.0米，采光佳，通透性好；
2、厨房带阳台以及工人房，后期可做储藏间用，实用方便；
3、餐客一体，动静分区，书房带阳台，可随意打造。
缺点：
1、两个卫生间窗户都比较小，通透性较差，不过恒大的窗户一贯比较小，介意的客户需要谨慎考虑；
2、户型设计不方正，凸角较多，不便利放置家具，且精装交付再改造难度大。
三房C
三房C
三房B
优点：
1、三面宽朝南，客厅与书房均带阳台，采光佳，通透性好；
2、厨房带生活阳台，方便实用；
3、餐客一体，动静分区，面积使用无浪费。
缺点：
1、三房只有一个卫生间，且距离厨房较近，不大方便；
2、餐厅面积较小，三室如果居住人数较多，共同进餐略显拥挤，需要依靠客厅。
三房B
