分析师点评
龙湖花千树一期楼盘主要在售2种产品，一种是洋房，其中包括205-265㎡的顶、底跃层，以及147㎡的三房平层；另一种就是常规的高层产品，包括75㎡二房和95㎡三房。洋房毫无疑问针对改善居住的客群，作为刚需或者首次改善的客户来说，高层是一个很好的选择。首先，高层位于洋房社区，整体居住环境档次较高；其次，高层不受底层洋房的影响，视野、采光条件都是普通高层住宅小区达不到的。这里需要提醒大家的是，目前高层95平米户型剩余不多。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 147.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
洋房147-265平米，平层、跃层户型；高层75-95平米，二房、三房户型。
分析师点评
高层产品：龙湖花千树的高层住宅总高33层，二梯五户设计，分析师推荐95平米小三房（南北通透/南向）户型。该户型无论是南北通透还是纯南朝向的户型房型设计规范，舒适度高。从价格来说，6000-6300元/㎡（折后）的价格也是比较适中的。洋房产品：洋房户型面积大，价格高。顶底跃层均价约为10000元/㎡，但从户型设计上来讲只能说是较为普通，室内楼梯过陡，安全系数低。平层只有147平米三房一种户型，单价约7500元/㎡，典型的改善型产品，面积大、房间少，空间感十足。
三房1A
优点：
1、该户型是典型的南北通透设计，南向客厅连接观景阳台，餐厅连接北向观景阳台，无论是采光、通风还是景观效果都非常不错，双向阳台也是近年来大户型的标准配置。
2、两间卧室均为南向，采光情况非常好，另外，卧室面积较大，摆放家具的自由度较大。主卧内设有带窗卫生间，方便使用的同时也保证了通风，派出异味。
3、厨房与餐厅相连，并与客厅互通是该户型的亮点。由于户型面积较大，因此该户型厨房面积格外大，对于喜欢厨房空间宽敞的购房者来说还是非常合适的，敞开式厨房也是欧式住宅的一个特色。
缺点：
1、该户型属于非常经典并且设计合理的三房户型，没有什么特别令人不满意的缺点，如果说非要找出来一个缺点，那分析师只能说入户门直对卫生间，部分购房者可能会从风水角度考虑该问题。
综合来看，该户型147平米三房二厅二卫属经典的改善型住宅，从格局设计、房间分布以及通风、采光来讲，该户型都是挑不出什么弊端的，喜欢空间宽敞的购房者我们还算是非常推荐的。但如果是考虑到实用性和性价比，该户型面积大而房间少，作为洋房户型，单价高，因此对于首次置业或首次改善的客户，分析师还是劝您谨慎考虑啊。