户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
融创南长安街壹号位于地铁2号线韦曲南站东南角，规划占地600亩，涵盖高端住宅、商业、学校等多项产品，着力打造人居舒适系统；本期规划栋数共20栋，分别为14栋洋房和6栋高层住宅；洋房以舒阔四房为主，1梯2户，主推面积142-212㎡，南向超大双景观阳台设计，3米层高，彰显洋房的品质；高层主推98-131㎡的紧凑可变三房，15-20号楼统一布局，2梯4户，方便出行；
优势
户型紧凑实用|性价比高
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 98.00 | 2:4 | - | 3.60 | 3.30 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 117.00 | 2:4 | - | 3.80 | 3.50 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 131.00 | 2:4 | - | 3.80 | 3.60 | 南 | 是 | - | |
| 四房 | 166.00 | 1:2 | 3.00 | 4.50 | 4.00 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
15-20号楼高层住宅每栋由2个单元组成，2梯4户，南北通透，多数房型三面朝南，保障采光效果；餐厅一体，营造开阔空间；1-14号楼为1梯2户洋房，为四房五房，面积阔绰，南向双景观阳台设计，彰显大气。
其他图片
15-20号楼屹立于临街一侧，恐受街道噪音干扰，但给与洋房（1-14号楼）一种”保护“姿态，使洋房纯享静谧生活。
户型分析-户型分析
分析师点评
南长安街壹号1-14号楼为洋房，底跃142㎡与166㎡，南北各带入户花园，彰显欧美风范；顶跃178㎡或212㎡，奢阔豪华，大面露台，可烧烤或培育花草等；其他房型多为四室，三面（含）以上朝南开间，南向双景观阳台设计，套房构造，270°全明采光，尽可能满足业主家居要求；
高层15-20号楼主推98-131㎡的三房，2梯4户，98㎡紧凑合理布局，功能多变；131㎡双卫舒阔家居，三面开间朝南，餐客一体直通景观阳台，空间感十足。整体来看，本案致力于打造中高端住宅区，全面推行三房及以上户型，适合首置或改善型客户。
优势
厨房设计合理|干湿分离|动静分离|南北通透|大面宽采光好
不足
过道面积浪费
三房E3
三房E3
三房D
