分析师点评
丹轩梓园规划有8栋高层和7栋洋房，户型面积区间为160㎡-280㎡，主力为两梯两户产品，其中多层洋房7+1、9+1层，面积220㎡、280㎡，高层32层。户型种类较小，定位明确，注重房型的舒适性和功能性，各个房间尺度都很大，多套房设计。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 163.00 | -:- | 3.00 | 6.80 | 3.80 | 南 | 南 | 否 | - |
| 四房 | 160.00 | -:- | 3.00 | 4.30 | 3.70 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
户型面积区间为160㎡-280㎡，为两梯两户产品，电梯直接入户，舒适性好。
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丹轩梓园高层均为两梯两户排布，有163㎡四房和160㎡四房。160㎡四房考虑到了采光性以及通透性，厨、餐、客一体，活动空间充足；项目163㎡四房功能划分明确，入户带有玄关，私密度较高，且客厅带有超大观景阳台，居住舒适度较高。
分析师点评
天地源丹轩梓园是丹轩坊的二期，2T2H，密度小，舒适性高。现主要在售的是高层，有160和163的四房主要产品在推，户型南北通透，大面宽采光好，全明设计通风俱佳，而且多宽朝南，光照时间充足。在售针对改善类客群，主卧次卧都配有独立的卫生间，户型功能性和实用性较强。但户型选择性较小。
四房B
四房B
推荐理由：
一、160㎡四房两厅三卫，该户型赠送面积高达22㎡。客厅和三个卧室均南向，采光度较好。而且客厅带有观景阳台，景观效果好。
二、入户带有玄关设计，不仅增加了私密感，而且增加了储物空间。厨房、餐厅、客厅一体设计，活动空间大大增加。主卧和一次卧均套房设计，居住舒适度较高。
三、该户型主要针对高端改善型客群，功能使用性较强。不足之处在于一个卫生间为暗卫。
四房A
四房A
推荐理由：
一、163㎡四房两厅两卫，赠送面积约15㎡。6.8米南向客厅，超大景观阳台，视野效果超好。
二、双卧室朝南，采光，通风效果佳。
三、入户玄关，私密性较强。厨房带有生活阳台，方便操作。不足之处在于两个次卧北向，而且北向的次卧紧挨厨房，会受到油烟影响。且一个卫生间为暗卫。降低了居住的舒适度。
四、针对高端改善型客群，功能和实用性强。但是总价过高。约265万。
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丹轩梓园163㎡四房，功能齐全，实用性强。客厅开间超大，活动空间充足。次卧面积也较大。和融侨城157㎡四房对比，丹轩梓园不足之处在于卫生间有一暗卫，且主卧面积相比略小。