户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
恒基碧翠锦华主打改善户型，在满足基本居住功能的前提下，将户型做到舒适，主要户型为105㎡二房，135㎡三房，以及230㎡顶跃五房；从户型整体设计角度来看，首次置业想一步到位的客户，以及周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
优势
户型紧凑实用|户型尺度舒适
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 135.00 | 2:4 | 2.95 | 6.10 | 3.50 | 南 | 南 | 是 | - |
| 二房 | 105.00 | 2:4 | 2.95 | 3.90 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
两种户型均为改善型设计，面积较大且带入户花园，客厅东北角设置小茶座，居住温馨舒适。135㎡三房南北通透，拥有南北双阳台，采光和景观较好，主卧带有南向阳台及套卫，保证居住的私密性，餐客一体，增大空间尺度感。105㎡二房空间阔绰，餐客一体，动静分区；餐厅预留小茶座位置，业主后期可打造多变空间；主卧次卧面宽均为3.6米，居住舒适，经济能力比较好的年轻夫妻主要考虑此户型。
户型分析-户型分析
分析师点评
恒基碧翠锦华的户型为典型的改善型设计，面积阔绰，保证居住舒适性。135㎡的三房南北通透，三面宽朝南，采光通风性好；特设入户花园，缓冲室内空间，私密性较强，业主后期可根据需求打造；105㎡二房户型方正，大面宽保证采光，大面积保证充裕的活动空间，整体来说，改善户型设计尺度大，宜居性较强。
优势
厨房设计合理|动线清晰|干湿分离|动静分离|南北通透|大面宽采光好
不足
过道面积浪费|无玄关设计
二房5B
优点：
1、户型方正，纯南全明，保证室内采光；
2、客厅开间3.9米，尺度感较强，家人活动空间阔绰；
3、餐厅预留小吧台位置，后期可根据需要打造多变空间；
4、厨房带独立洗衣房，方便使用；
5、卫生间位于两卧室中间，起居方便。
缺点：
1、厨房为一字设计，不方便操作；
2、无储物空间设计。
二房5B
二房5B
二房5B
二房5B
三房5A
优点：
1、三面朝南，保证采光及通透性；
2、特设入户花园，独立格局缓冲空间，保证室内私密性；
3、客厅超大面宽且带宽景飘窗，视野极佳，餐客一体，动线清晰；
4、L型厨房设计，中西餐分区，北侧带生活阳台，可做洗衣房使用；
5、儿童房朝南，距离主卧较近，方便父母照顾并指导子女学习。
缺点：
1、餐厅面宽较小，只能放置小尺寸的餐桌；
2、过道过长，面积使用率降低。
三房5A
三房5A
三房5A
其他图片
