分析师点评
项目位于城东国际港务区板块，享受港务区华南城配套资源。其主要优点就是紧邻灞河景观和优良的居住生态环境。小区共分四期开发，现开发为一期产品；目前社区生活配套以及社区周边环境不太完善，需一定时间发展。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 164.30 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 159.20 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 92.80 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
颐馨湿地壹號住宅为二梯三户、一梯二户设计，居住舒适性良好。在户型组合中，二房户型位于中间户，边户为三房大面积户型。边户均南北通透，全明设计，每个房间都有窗户，保证了采光。分析师认为该楼栋户型组合方式合理。
分析师点评
颐馨湿地壹號项目户型面积整体偏大，是针对改善型客群的舒适户型。无论是客厅、主卧还是阳台，空间感和采光效果都很好。并且多数户型为全明通透设计，非常符合西安老百姓购房朝向、通风的要求，整体居住舒适度较高。
三房10#B
优点：
一、159平米B户型位于10号,边户，南北部楼间距大，视野开阔，景观观赏效果好。
二、B户型建筑面积159平米，是在售高层房源中面积较大的户型。三房二厅二卫设计，全明通透、户型方正，是典型的改善型住宅产品，室内空间开阔，居住舒适度很高。
三、该户型最大的特点就是共有3个阳台。两卧室和客厅朝南，其中主卧带有观景阳台，保证了采光；同时开间4.5米的主卧及入户配置的独立衣帽间，使得该户型舒适度得以提升。
不足：公共洗手间正对主卧，视觉效果差，同时易受到空气污染
三房10#A
优点：
一、10号楼位于社区最中央，是该地块楼栋中位置最好的楼栋。南北楼间距大，东西向远离外部道路，视野较开阔，景观观赏效果佳。其次，10号楼远离社区出入口，噪音污染小，且10号楼为24层高层，一梯二户分布，居住舒适度较高。
二、164平米A户型分布于10号楼边户，三房二厅二卫设计。该户型全明通透，最大的特点就是南北带有3个赠送面积的观景阳台设计，同时入户配置独立衣帽间。此外，3.9米的卧室开间连接1.6米的360度全景阳台，空间感及采光效果很好。总体而言，该户型朝向、布局都是不错的。
缺点：
该户型不属于规整方正户型，房间较多布局，部分房间相隔较远。