分析师点评
阳光城丽兹公馆从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。 主目前在售的3号楼为30层高层，4号楼为31层高层，5号楼为8+1层的小高层，首次置业的客户建议选择两梯四户的高层，改善型客户可以选择一梯两户的小高层。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 110.00 | 2:4 | 2.95 | 3.60 | 3.40 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 90.00 | 2:4 | 2.95 | 3.80 | 3.50 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
这两种户型位于3号楼上，30层高层，两个单元两梯四户设计；边套为110㎡三房，该户型南北通透，客厅带南向景观阳台，主卧带套卫方便起居，餐客一体带有生活阳台，方便使用，但是不足的是，主卫为暗卫，会有潮湿异味等不利因素，两个卧室朝北，居住舒适度下降，首次置业想一步到位的客户重点考虑该户型。中间套为90㎡全明紧凑小三房，主卧带阳台，动静分区，动线清晰，但是缺点是厨房与餐厅之间夹着为生间，非常不方便，整体来说，刚需户型无太大亮点。
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较合理，在售的房源有三房、四房，主力房型为三房，房型设计多元化，客户选择范围大，周边刚需和有改善需求的客户都可以考虑购买。综合看来，推荐A1、A2户型。该项目有样板间，但是禁止拍照，希望购房者参观时仔细考究。
三房A2
优点：
1、餐客分离，假如主人正在吃饭家里来客人，主人在餐厅吃饭，客人在客厅等待，完全不受影响。
2、从户型图比例上看，客厅方正，家具摆放不受影响。
缺点：
1、设计上为了让次卧南向采光，必然卧室的窗户会很小，这样采光反而不好。
2、餐厅没有独立采光，吃饭的受影响，需开灯。
综合来看，市面上的三房基本上为三房二厅二卫，各项功能也基本齐备。受面积局限，虽然部分房间略显狭小，但也成功控制总价，性价比较高。对于资金不够宽裕但又有一定改善需求的购房者来说，分析师重点推荐A2户型。
三房A1
优点：
1、出门距离入户门近，方便扔厨房的垃圾，不会弄脏客厅；
2、客厅南向采光，纯南阳台，日晒充足，白天完全不用开灯；
3、入户门玄关设计，方便业主回家换鞋，同时提升客厅隐私度。
缺点：
1、次卧虽然向南，但是受到两个卧室的影响，采光不好；
2、入户门处的过道多长，造成一定程度上的面积浪费，这是设计上的通病，不可避免；
3、卫生间和厨房的采光需借助生活阳台，假如有家里人在生活阳台晒衣服其他人上厕所需要关紧窗户。
综合来看，该户型为市面上主流的三房设计。作为90㎡三房户型，能够满足基本的居住空间要求。分析师重点推荐A1户型。