分析师点评
世茂都世茂都整体户型以中小面积为主，集中在80-121平米的二房、三房。梯户比包含二梯六户、二梯五户、二梯四户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 120.00 | 2:5 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 95.00 | 2:5 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
最近一次开盘推出10#，主力户型有121平米南北通透三房，95平米南向三房以及88平米南向二房。其中121平米三房、95平米二房户型开盘热销；88平米二房户型面积小、总价低（58万左右），非常适合刚结婚的年轻夫妻。
分析师点评
近期推出10#以及在售的11#都是位置较好的楼栋，户型从80-121平米不等，购房者可挑选的范围也比较大。其中121平米三房户型是销量最好的，南北通透、双明卫，客厅4米面宽连接1.8米宽阳台，整个房间明亮、宽敞，单价更是低于其他户型，因此性价比较高；95平米三房和88平米二房也是经典户型，房间利用率高、布局合理，特别是95平米户型做到三面宽朝南，采光效果非常不错。
三房2E2
三房2E2
户型：三房二厅二卫；面积：约121平米；分布楼栋：10#
10#信息：总高33层，二梯五户。
户型点评：三房常规设计，没有亮点，但是布局合理、居住舒适度较高。位置10#东向，面朝社区中央，不受道路干扰，可以观赏中央景观。单价约6500元/平米，总价78万左右。不过该户型开盘热销，剩余房源有限。
户型优点：
1.餐客一体、南北通透，整个客厅明亮、通风，空间感十足；
2.厨房面积大，约6.84平米。厨房内空间大，操作方便；
3.双卫带窗，明亮通风；
4.主卧不仅带有卫生间，且4.3*3.8，面积大，家居摆放选择性宽。
不足：
1.两次卧均朝北，冬季难免阴暗湿冷。
三房2E2
三房2E2
三房2D1
三房2D1
户型：二房二厅一卫；面积：95平米；分布楼栋：10#
10#信息：总高33层，二梯五户。
户型点评：95平米难得的三面宽朝南小三房户型，布局佳、利用率高，分析师推荐购买。
亮点：三面宽朝南，采光非常好。
优点：
1.客厅、主次卧朝南，采光非常好，冬季室内温暖；
2.户型方正，利用率高；
3.动静分区做的非常好。
不足：卫生间没有做到干湿分离，不过这点真的不重要。
三房2D1
三房2D1
三房2D1
