户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
群贤道九號项目所推户型面积从88—210㎡的2-4房均有，可以说是区别于传统的高端住宅推出了小面积户型。户型种类中，除了88平米的小户型以外，其余户型均为套房设计；大部分户型还有独立的保姆间。户型组合上2T4H、2T2H、1T2H的均有，楼栋整体正南朝向，因此户型也分为纯南和南北通透两种，和大多数设计一样，大户型基本上都是南北通透。
优势
附赠空间大|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 135.00 | 2:2 | 3.00 | 4.20 | 3.30 | 南 | 是 | - | |
| 四房 | 206.00 | 1:2 | 3.00 | 5.10 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | - |
| 二房 | 88.00 | 2:4 | 3.00 | 3.60 | 3.40 | 南 | 南 | 否 | - |
| 四房 | 173.00 | 2:2 | 3.00 | 4.50 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | - |
| 二房 | 88.00 | 2:4 | 3.00 | 3.90 | 3.30 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 139.00 | 2:2 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
户型面积从88—210㎡的2-4房均有，C2，E2这两个88平方米的小户型均为纯南户，其余户型南北通透，均为套房设计，整体而言项目户型设计合理，无太大亮点。
其他图片
户型分析-户型分析
分析师点评
项目所在区域大多为改善型居住，因此小户型并不多见；C2，E2这两个户型均为纯南户，相较而言E2户型功能分区更加明确，C2户型厨房夹在两卧室之间受油烟干扰相对较多。6种户型中，除了88平米的小户型以外，其余户型均为套房设计；A1，B1，B2户型均还有独立的保姆间，B1户型面积较小带有保姆间并不多见，8.76㎡的保姆间有独立窗户以及出口，也可以用来做家庭储藏室，良好的通风采光避免了传统储藏室潮湿，阴暗的弊端。整体而言项目户型设计合理，无太大亮点。
优势
全套房设计|南北通透|大面宽采光好
不足
暗卫通风不便|次卧空间较小
二房C2
二房C2
二房C2
该户型在整个楼盘的产品中属于最小面积的，算是高端项目中的刚需产品了。总面积88平方米，但做到了三面宽朝南实属不易，主卧套房设计舒适度高，但美中不足客卫却是暗卫不利于通风，而且次卧窗户较小，采光面窄。
四房A1
四房A1
四房A1
该户型是206平方米的阔绰四房，户型尺度宽敞舒适性高。南北通透通风采光俱佳。而且双套房设计，保证家庭成员的私密性。设置保姆间，独立分开更显豪宅的尊贵体验。
三房B1
三房B1
该户型是143平方米的四房，和A1相比就是少了个书房，结构和其类似。同样2T2H电梯入户，空间大气。南北通透、套房设计，符合豪宅的一贯标准，总体上没有太明显的不足。适合有此需求的购房者。