分析师点评
天朗曲院庭香是主要针对改善型居住客群打造的中高端洋房以及部分高层产品，洋房面积从130-220平方米不等，多为大平层或是跃层住宅。室内空间感、舒适度十足，属于经典的舒适型住宅。而高层产品面积区间在66-95平方米，也满足了刚需或是小户型购房者的需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 72.00 | 2:5 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 95.00 | 2:5 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
洋房面积从130-220平方米不等，多为大平层或是跃层住宅。高层产品面积区间在66-95平方米，也满足了刚需或是小户型购房者的需求。
分析师点评
天朗曲院庭香洋房户型130-260平米不等，多为大平层或是跃层，高层户型目前推出的楼栋中，65-95平米，二房、三房不等。客户的选择性非常大，高层户型二梯五户，户型设计实用性较高，刚需客户需求较大；洋房户型面积大，居住舒适性好。
三房C
优点：
1、该户型采光非常好！首先该户型为南向，虽然不是南北通透，但是客厅连接南向观景阳台，采光度非常好；其次，三间卧室中两间朝南，这在三房户型中，是一个很大的优势。
2、厨房连接生活阳台，实用性极高！生活阳台在现在住宅中的需求非常大，拓宽空间的同时，也提供更多实用性。
不足：
1、卫生间无窗，通风采光性差！一般来说106平米三房多为单卫。但该户型做出双卫，其中一个卫生间无窗，不通风、没有采光；另一个卫生间与生活阳台共用一个窗户，虽然采光有所保证，但始终还是不方便。
二房D
优点：
1、该户型是一个比较方正、传统，同时也是一个很经典的二房纯南户型。南向连接观景阳台，拓宽空间保证采光；卧室一南一北，中间夹有卫生间，方便使用。厨房距离餐厅较近，便捷性高。从布局上来讲，非常实用合理。
2、入户门处的玄关留位做的很巧妙，在有限的空间里既保证了私密性也留出换鞋的空间，实用性很高。
3、赠送面积提升了该户型的性价比。
不足：
1、次卧东西向，对于有格外要求的购房者来说，西向在夏日西晒是件非常痛苦的事情，可能会影响购房者东西户的选择。
2、餐厅位置比较小，靠墙，活动不是很方便。当然，这一条要根据个人喜好决定。