分析师点评
万科幸福里一期包含1#、2#、3#三栋住宅，目前在售的是二期4#和5。4#两个单元，西单元2梯6户，东单元2梯4户，总高均为34层，一层起售， 2017年5月底之前交房；5#也是两个单元，西单元总高26层，2梯6户，东单元总高19层，2梯4户，三层起售，有两层底商，2017年6月底之前交房。目前暂不支持公积金购房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 79.00 | 2:4 | 2.90 | 3.30 | 3.10 | 南 | 西 | 是 | - |
| 三房 | 94.00 | 2:4 | 2.90 | 3.50 | 3.10 | 南 | 东 | 是 | - |
| 三房 | 103.00 | 2:4 | 2.90 | 3.60 | 3.20 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
在售的户型有三种，分别是79㎡两房的A户型、94㎡小三房的B户型和103㎡三房的C户型。三种户型均朝南，均带有半封闭式南向阳台，晾晒衣物比较方便；主卧均朝南，B户型更是客厅、主卧和次卧均朝南，采光和通风效果很好；三种户型均属于紧凑型，卧室的尺寸均略小，并且主卧均不带卫生间缺少套房设计。
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分析师点评
整体来说，在售的三种户型空间利用率很高，基本没有面积浪费；餐客一体化设计，空间感更强；餐厅位置专门有插座供吃火锅使用，人性化设计；厨房卫L型和U型设计，方便操作；不足之处是三个户型的主卧均没有套房设计，并且有两个户型是暗卫，虽然室内均有新风系统，但是卫生间没有窗户会很影响通风，卫生间可能会很潮湿。
三房B
三房B
优点：
1.餐厅与客厅一体化设计，使得客厅空间尺度感更强，提高了居住舒适度；
2.南向半封闭式阳台，增强了室内采光和通风效果，晾晒衣物也方便；
3.客厅、主卧以及次卧均朝南，不但使得室内采光好，卧室居住舒适度也很不错。
缺点：
1.入户门正对客厅，影响室内的整体私密性，最好加玄关予以改善；
2.卫生间是暗卫，通风和干燥效果不好，影响使用舒适度；
3.次卧入户门位于电视墙靠近阳台的位置，打破了客厅的完整性，并且距离卫生间较远，动静线比较乱。
三房B
三房B
三房B
三房B
三房B
二房A
二房A
优点：
1.此户型客厅和主卧均朝南，客厅还带有半封闭式阳台，无论采光还是通风效果都很好；
2.餐厅和客厅一体化设计，加上南向阳台，会使得客厅的空间尺度感更强；
缺点：
1.主卧入户门位于客厅电视墙靠近阳台的位置，虽然远离了次卧，保证了两卧室之间的私密性，但是却打破了客厅的完整性，并且距离卫生间较远，起居生活不方便；
2.厨房与餐厅距离稍远，一定程度上影响用餐的便捷性；
3.卫生间暗卫，通风和干燥效果不好，可能会影响使用舒适度。