户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
目前在售的只有以上五种户型，2T4户设计，户型面积偏大，设计规整，分区合理，动线也都较为清晰，没有什么明显的不足；与市场其他项目相比没有什么突出亮点。
优势
户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 101.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 121.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
所在版块项目大多为高端大面积改善住宅，伟业公馆的户型面积段正好弥补了市场缺失的刚需以及首改类户型
户型分析-户型分析
分析师点评
所在版块项目大多为高端大面积改善住宅，伟业公馆的户型面积段正好弥补了市场缺失的刚需以及首改类户型；95平米的G3户型，2室2厅1卫设计，餐客一体化设计对入户的空间感有一定拉伸，让家里看起来更加宽敞，对二房客厅较拥挤的情况有所改善，客厅连接1.5米的大阳台，除了可以增大采光面加强了客厅采光以外，连接上下水的设计，可以在阳台摆放洗衣机，晾晒衣物，弥补了小户型储物空间的缺失；阳台与北边厨房的窗户相呼应，通风透气有保证，舒适感较高。
优势
动线清晰|动静分离
三房G2
优点：
1、动静分区做的很好，休息区与客厅分开，互不干扰
2、客厅以及两间卧室均南向，采光效果好，舒适度佳
不足：
1、纯南户型，通风效果略有欠缺。
二房F4
优点：
1、餐客一体，增加空间感采光
2、卧室连接阳台，舒适感倍增
3、客厅飘窗，观景效果较好
不足：
1、入户门处浪费面积
2、卫生间无窗，通风采光性差