户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
宫园美岸项目主打城市刚需产品，户型方正，全明，主力户型面积区间70-120平米，首推2#、5#、6#楼，共7种户型，选择范围较大。小区共7栋楼所有楼栋都是独栋独单元，正南朝向。每栋都有纯南和南北通透两种户型，目前货量充足。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 110.00 | -:- | 2.90 | 3.80 | 3.80 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 88.00 | -:- | 2.90 | 3.50 | 3.80 | 南 | 西 | 否 | - |
| 二房 | 74.00 | -:- | 2.90 | 3.50 | 3.80 | 南 | 南 | 否 | - |
| 四房 | 126.00 | -:- | 2.90 | 4.00 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 92.00 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.65 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 113.00 | -:- | 2.90 | 4.20 | 3.90 | 南 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 88.00 | -:- | 2.90 | 3.80 | 3.70 | 南 | 西 | 否 | - |
户型整体描述
户型方正，全明，主力户型面积区间70-120平米，运用国内先进的户型设计理念，更加人性化的户型设计，期房，房源充足。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目共推出7种户型，总体来看，有纯南和南北通透两种户型，所有户型的主卧与客厅均朝南，且房间窗户设计较宽，能更大程度提高房间内采光和通风效果。各户型设计比例较合理，得房率较高，公摊平均为17%，适合有改善需求的客户或首次置业的客户。
优势
客厅方正大气|房间全明|南北通透
不足
次卧空间较小
二房6B
二房6B