分析师点评
万科城市之光实际为隆基曲江御园项目，后来由万科集团收购，更名为城市之光。项目定位还是以刚需为主，但是由于区域性需求的原因，此次户型尺度设计较大，目前主推10-12号楼，均为两个单元，24-33层的高层产品，两梯四户，主力户型为91㎡纯南、108、129㎡的南北通透三房，户型设计与万科的其他项目基本一致，91㎡三房三面宽朝南，保证了采光，适合首次置业的刚需客户，108、129㎡的三房适合首改客户，整体来说，项目户型设计比较传统，也符合市场主流。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 129.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 108.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 91.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
91㎡的三房位于10-12#楼的中间套，纯南朝向，三面宽朝南，多功能小卧室，业主可以根据需求打造；108㎡的三房主要分布在11、12#楼上，南北通透，户型方正；129㎡的大三房位于10#楼东西把头、以及11-、12#楼西南侧，10#楼位置非常好，与2号楼间距170米，可谓是楼王位置，户型内部结构与108㎡基本一致，尺度阔绰。
分析师点评
万科城市之光的户型设计，和其他万科项目相差不是很大，纯南朝向的三面宽朝南，增加室内采光，南北通透的两个户型——108、129㎡三房，客厅均带有大景观阳台，保证了室内的通透性；餐厨客一体，可打造开放式厨房，室内孔教感比较强；该三种户型，没有生活阳台设计，但是公卫内部预留洗衣机位置，比较符合人们常规的生活习惯。总体来说，户型设计方正，布局合理，同时将走道面积优化到最小，让空间利用率达到最高。
三房C
三房C
优点：
1、该户型较为方正，91平米设计为三房，整体较为紧凑、实用；
2、客厅、餐厅一体化设计，整个共同区域活动空间较大；
3、主卧、次卧均为南向，并且采用飘窗设计，整体采光性较佳；
4、厨房布局合理，L型设计，操作便捷，并且临近餐厅，备餐方便；
缺点：
1、入户门直对客厅，私密性不佳；
2、卫生间为暗室设计，容易滋生细菌。
三房C
三房C
三房C
三房C
三房C
三房C
三房C
从样板间可以看出，91㎡的三房，儿童房虽然是朝南的，但是开间很小，放置一个1.2米的床后，剩余位置只能放一个小的双门衣柜，不过，该户型作为“成长型”设计，孩子出生后当儿童房使用，孩子长大后做书房，户型整体的设计理念非常实用。
三房A
三房A
优点：
1、该户型整体布局合理，动线清晰，各功能区划分明确，全明处理，南北通透；
2、客厅与餐厅一体化设计，整个公共区域的活动空间较大，同时，客厅南向连接景观阳台，实用性强；
3、主卧南向飘窗设计，带有独立卫生间，整体的居住舒适感较佳；
4、厨房北向开窗，L型设计，操作便捷，同时紧邻厨房，备餐非常方便；
5、客卫设计在次卧旁，起居方便；
缺点：
双次卧均为北向设计，舒适感不佳。
三房A
三房A
三房A
三房A
三房A
三房A
三房A
三房A
万科城市之光的阳台均为栏杆设计，居住体验感确实会好一些，但是北方天气扬尘较多，业主后期可根据需求，做成实墙也不失为一种好选择；
主卧带大飘窗，保证南向视野景观；
次卧的窗户并非传统的推拉式，而是做成了拉开式，避免了风直吹；
儿童房的尺寸相对小一些，放置1.5米的床正好；
卫生间整体精装，处理可以移动的，其余即为交房标准，整个房间柜子采用的是深褐色，给人一种高贵的体验感。
其他图片
项目为精装交付，但是具体的品牌暂时未定；洗衣机位置预留在卫生间洗手台旁边。