分析师点评
金地·翔悦天下隶属金地名仕产品系列，项目由高层、底商及公建组成，打造出75-135㎡的南北通透纯板式住宅。目前在售的产品主要针对刚需及刚改客户，在售栋楼梯户比都为2T4、2T6，在设计上采用分离式核心筒设计，以达到户户南北通透的效果，舒适度较好，在产品设计方面较为突出。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 76.80 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 136.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 95.70 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目在售的房源有一房、二房、三房、四房，主力房型为三房、四房，房型设计多元化，可供客户任意选择；户型居住舒适度较好，户户南北通透。
分析师点评
项目在售的房源有一房、二房、三房、四房，主力房型为三房、四房，房型设计多元化，项目针对刚需和首改类客户，主要针对刚需类客群，户型功能性和实用性较强，不过部分户型中次卧开间较小，建议在意的购房者考虑后决定。在设计上采用分离式核心筒设计，以达到户户南北通透的效果，居住舒适度较好。整体而言项目户型兼具实用性与舒适性，适合刚需客户。
三房B
B户型位于中间套，面向小区中间，景观视野度好，居住环境较为安静，该小区采用核心筒分离设计，使中间套亦为南北通透，正南朝向，舒居度高，不受临街噪音、粉尘影响；同时，客厅连接有南向景观阳台，景观视野度也较好，厨房独立向北，使房间不受到油烟干扰；餐客一体，空间感好，客厅连接南向阳台，采光和观景较好，卫生间位于三个卧室之间，方便起居，主卧和书房纯南朝向，采光面大，户型设计动静分离，对于想一次到位的购房者来说性价比高，针对刚需和首改客群，功能和实用性强。
二房F
优点：
1、客厅、主次朝南，接受光照充足；客厅连接南向景观阳台。
2、厨房连接北向生活阳台，洗衣晾晒方便。
3、户型设计上，采用“分离式核心筒”，78㎡做到北面也可以采光通风。
缺点：
1、不是小户型常见“开门见厅”的设计，进门走廊狭长，有局促压抑感。
2、厨房门后预留冰箱位，造成厨房门只能打开90°。
3、?厕所为暗卫，通风效果差。
四房A
A户型位于边套，面向小区中间，景观视野度好，居住环境较为安静，景观视野度好，户型整体南北通透，正南朝向，舒居度高，不受临街噪音、粉尘影响；同时，客厅连接有南向景观阳台，景观视野度也较好，厨房独立向北，L型设计，连接工作阳台，使房间不受到油烟干扰；主卧带有独立衣帽间和卫生间，主人入住后私密性强，客卫位于书房和次卧之间，方便起居。A户型面积138㎡，实用性和舒适度均可满足。