分析师点评
龙湖香醍国际社区是龙湖地产在西安浐灞生态区开发的首个以洋房为主的低密社区，位于浐灞区核心区域，整个社区位沿浐河西岸排布，依据地块形状，共分两期开发，产品规划以洋房为主，搭配少量高层及商业产品，规划有高层住宅半围合花园洋房的社区，社区内部有植被景观。项目目前主推三期——香醍西岸，产品仍为高层、洋房为主。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 67.00 | 1:2 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 89.00 | 1:2 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 105.00 | 1:2 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
香醍西岸目前即将开盘，户型包括67-106㎡1梯2户纯板全明高层，140-240㎡法式花园洋房。本案户型设计相较于竞品楼盘优势明显，尤其为将要推出的三期西岸高层户型，面积段选取合理适中，偏向首置及首改客群，户型内部布局合理，使功能最大化，且全都做到全明设计，诸多设计亮点备受置业者的喜爱。而在价格方面本案自首次开盘至今一直保持平稳趋势，与周边竞品相比处于中等水平。
分析师点评
项目近期将新推出的房源户型面积为67-105㎡，整体户型设计合理舒适、动线清晰，最大优势是每个户型都做到全明设计。其中105㎡户型为三室二厅二卫，分析师认为该户型设计优良，值得推荐。具体优点体现在：1、客厅、主卧及一间次卧均为南向开窗，卧室南向开窗为赠送面积、飘窗设计，有效的扩大了采光面积；2、厨房、餐厅、客厅相衔接，且客厅连接南向观景阳台，厨房连接北向生活阳台，方便生活使用；3、主卧自带卫生间及衣帽间，一线贯通，卫生间有北向开窗，既方便生活使用，也避免了卫生间的暗潮影响，使主卧空间通风、明亮。
三房B户型
三房B户型
户型分析：
优点：
1、动静分区：户型方正、动静分区，一边为休息区，另一边为生活活动区；
2、赠送阳台：客厅全赠送、卧室半赠送，双飘窗设计，使南向开窗面增大，采光通风效果好；
3、卫生间：干湿分离，有北向开窗，通风效果好，避免暗潮。
缺点：
1、次卧：北向开窗，空间较小，仅能放置单人床，且开门与卫生间洗漱台对立，一般洗漱台处均有镜子，讲究风水的用户对此较为介意。
三房A户型
三房A户型
户型分析：
优点：
1、主卧：自带卫生间及衣帽间，一线贯通，卫生间有北向开窗，既方便生活使用，也避免了卫生间的暗潮影响，使主卧空间通风、明亮；
2、赠送阳台：客厅全赠送、卧室半赠送，双飘窗设计，使南向开窗面增大，采光通风效果好；
3、厨房、餐厅、客厅相衔接，且客厅连接南向观景阳台，厨房连接北向生活阳台，方便生活使用；
4、厨房、卫生间与北向生活阳台相贯通，整体户型的主要排水、排气集中得以解决。
缺点：
1、次卧：北向开窗，空间较小，仅能放置单人床。
二房C户型
二房C户型
户型分析；
优点：
1、主卧：90°飘窗虽然加大了采光、通风面积，但西户的话就有西晒的困扰；
2、全赠送阳台：可作为生活阳台，也可作为阳光书房使用，灵活空间、方便使用；
3、厨卫：对于67㎡紧凑两房而言其活动空间合理、舒适，均有北向开窗，通风、采光效果好。
缺点：
1、客厅：连接生活阳台，为东西向开窗，且面积较小，使用率不高，西户还有西晒困扰；
2、餐厅：位于进门处，位置较为感概，且紧挨厨房，在使用中会有所阻碍，实用率不高。