户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
国宾中央区位于高新区丈八北路陕西宾馆正北侧，区域交通便利。此外，项目自身各项配套齐全，体量较大。
优势
性价比高
不足
非正南北朝向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 90.36 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 73.71 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
国宾中央区位于高新区丈八北路陕西宾馆正北侧，区域交通便利。
户型分析-户型分析
分析师点评
国宾中央区产品为毛坯三室及两室131㎡、90㎡、73㎡，户型设计都以刚奢改善型为主，整体户型设计合理，布局贴近生活习惯。 在售项目功能性和实用性较强，客厅都带有观景阳台，景观效果好，多数户型为明厨明卫带生活阳台。
优势
客厅方正大气|南北通透
不足
无玄关设计
三房E1
三房E1
优点：
1、3+1设计，三间卧室外带一间健身房，多一间房，功能布局随心变换，空间利用率更高，居住舒适度高；
2、客厅开间4.1米，进深3.4米，餐客区域较为宽敞；
3、主卧面宽3.6米，进深3.1米，南向主卧特设观景阳台，采光面更大，户型更显通透；
4、餐客一体，空间自然增大，动静分离，科学设计更加合理，南向大客厅观景阳台、景色自然延伸。
缺点：
1、仅有一间次卧朝南，厨房朝南，剩余房间朝西或者朝北，采光较弱；
2、主卧朝西易受西晒影响。
作为90㎡的紧凑三房户型，户型设计中规中矩，居住不显得过分紧张，作为刚需三室完全够用。南向设计、整体空间感强适合刚需及刚改型购房者置业。
二房E3
优点：
1、纯南两室设计，采光充沛，居住舒适度高；
2、客厅开间3.7米，进深6.3米，餐客区域较为宽敞；
3、主卧面宽3.0米，进深4.5米，采光面更大，户型更显通透；
4、餐客一线相连，客厅更显阔绰大气，空间自然延伸；
5、南向客厅外带超大景观阳台，窗外四季美景尽收眼底；
6、明厨明卫带生活阳台，更为人性化；
缺点：
1、入户无玄关设计不方便业主更衣换鞋；
综合而言，该73㎡的两房属于市面上常见的设计，户型紧凑无浪费也无其他硬伤，较适合刚刚改型客户。