户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
开元第一城二期延续一期产品品质和户型设计，以二梯四户32层高层82-89平米二房、120-140平米三房为主力户型。从房型、面积可以看出开元第一城楼盘定位为首次改善或是改善型住宅，该楼盘户型设计舒适实用，符合传统居住习惯，总体来说还是非常不错的。
优势
品牌开发商|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 132.41 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 134.87 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 87.07 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
以二梯四户32层高层82-89平米二房、120-140平米三房为主力户型。从房型、面积可以看出开元第一城楼盘定位为首次改善或是改善型住宅。
户型分析-户型分析
分析师点评
开元第一城户型设计以改善以及首次改善为主，三房面积偏大，二房面积仅有82平米、89平米两种。整体户型设计布局合理，贴近生活习惯。
优势
客厅方正大气|厨房设计合理|动线清晰|动静分离|大面宽采光好
不足
房间采光差
三房1-04
二房1-023
优点：
1、89平米二房户型属于典型的纯南户型，餐客一体，南向连接观景阳台，采光效果非常好。
2、该户型最大的优势就在于二间卧室都是南向，在二房户型中还是不错的设计。
缺点：
1、虽然二间卧室均朝南是该户型的最大优势，但是北边那间次卧由于南向开窗，因此窗户较小，整个卧室采光度大大降低。不过，鱼和熊掌不可兼得，朝南和采光各有各的好处。
综合来看，89平米二房户型在户型设计上合理实用，性价比较高，面积小，因此总价较低，非常适合2-3口之家居住，年轻夫妻多可考虑。
二房1-023
二房1-023
