分析师点评
金辉C园目前在售的是2#和3#，总高均为34层，分为两个单元，一层起售。项目采用核心分离筒式设计，每层有四户，两部电梯，但是一部电梯仅供两户使用，严格意义上来说应该是1梯2户设计。在售的有4个户型，分别是123㎡三房A户型、91㎡两房B户型、84㎡两房C户型以及104㎡三房D户型，主力户型是91㎡两房的B户型。交房时间是2016年年底，支持公积金购房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 91.00 | 1:2 | 2.90 | 3.90 | 3.50 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 123.00 | 1:2 | 2.90 | 4.00 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 87.00 | 1:2 | 2.90 | 3.80 | 3.50 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 108.00 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.50 | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
在售的4种户型，面积区间是84㎡-123㎡，一层起售，无底商。每层四户住宅，两部电梯，由于核心分离筒式的设计，使得梯户比变为1:2，因此公摊面积可能稍大，但加上赠送面积之后，得房率与市场主流水平基本一致。
分析师点评
整体来说，4个户型的客厅完整性都非常好，方正大气，动静线划分比较清晰；客厅均带有半封闭式阳台，并且预留有上下水和电源，空调机位与室内墙壁形成半封闭式空间，刚好可作为洗衣房，大阳台的空间晾晒衣物也更方便；各个主要功能间的设置也很人性化，私密性较好；不足之处是入户进深都比较狭长，空间利用率低，有一定的面积浪费。
二房B
二房B
优点：
1.与Ａ户型一样，客厅的完整性比较好，电视墙比较完整，客厅整体空间更大；
2.主卧与次卧距离较远，各自的私密性都比较好；
3.卫生间虽然距离次卧较远，但是并未打破客厅的完整性，动静线还算比较清晰；
4.餐厅旁边有百变空间，由于是通过连廊采光，光线不太好，可作为儿童娱乐区域或者储藏室，利用率还是挺高的；
5.厨房可打通非承重墙，或者将非承重墙处改造为小型吧台，作为开放式厨房，生活情调更高。
缺点：
1.入户门正对客厅，户型整体的私密性有所降低；
2.入户门处进深、以及餐厅附近的空间利用率太低，有很大的面积浪费。
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
三房A
三房A
优点：
1.客厅完整性很好，没有卧室入户门打破电视墙的完整性，显得客厅整体更加方正大气；
2.户型整体动静线清晰，动静分区合理，三个卧室之间私密性较好；
3.厨房与餐厅一体化设计，用餐方便快捷；
4.厨房系统远离卧室和客厅，能够有效减少烹饪油烟对室内空气的影响，有助于提高居住环境的健康性。
缺点:
1.入户门处进深比较狭长，空间利用率较低，有一定的面积浪费；
2.入户门正对公共卫生间，私密性有所降低，并且从风水上来说也会有一定影响。
三房A
三房A
三房A
三房A
三房A
三房A
三房A
其他图片
可作为洗衣房，洗衣服和晾晒衣物同步进行