户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中建开元城整体规划有6栋高层住宅，后期可能还会有商业或者公寓式酒店，具体情况待定。目前确定的房型有74㎡的二房和102㎡的三房，这两种户型均为刚需户型，还有120㎡的改善四房。项目创新采用双核心筒设计，2T4H做到了每一户的南北通透，而且至少保证了两开间朝南，楼间距到达了70m，还有一定的赠送面积。所以无论是采光、私密性还是户型通透性上来说，都是很不错的。
优势
品牌开发商|附赠空间大|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 102.00 | 2:4 | 2.90 | 3.90 | 3.20 | 南 | 北 | 是 | 90.00 |
| 四房 | 124.00 | -:- | 2.90 | 4.20 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | 90.00 |
| 二房 | 74.00 | 2:4 | 2.90 | 3.40 | 3.20 | 南 | 南 | 是 | 90.00 |
户型整体描述
项目总体定位为刚需兼改善住宅，目前确定的房型有74㎡的二房和102㎡的三房，这两种户型均为刚需户型，还有120㎡的改善四房。
户型分析-户型分析
分析师点评
中建开元城目前确定的房型有74㎡的二房和102㎡的三房，这两种户型均为刚需户型，还有120㎡的改善四房。项目创新采用双核心筒设计，2T4H做到了每一户的南北通透，对刚需产品来说无疑是一大优势。其中74㎡的两房做到了三开间朝南，户型紧凑总价低，适合首次置业资金有限的客户；120的四房也是三开间朝南，是改善型客户的不错选择。
优势
动静分离|南北通透|大面宽采光好
不足
暗卫通风不便|过道面积浪费|缺少工作阳台
三房102平方米
二房74平方米
