分析师点评
项目为商、主、办为一体的社区，目前在售栋楼梯户比都为2T10，户型设计常规，因容积率及较高的梯户比，居住的舒适度有所下降，业主在购买的时候需要注意。在售的户型的基本均做到了全明，且社区距离市中心较近，生活便利，故性价比较高，也十分适合投资人群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 84.00 | 2:10 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 72.00 | 2:10 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
社区规模较小，户型设计一般，居住舒适度一般。
分析师点评
该小区仅有两栋楼，且为商业、办公、公寓、住宅为一体的楼宇。目前在售的户型面积区间都是市场上比较常规的刚需户型，从一室至四室均有对应户型，但容积率及较高的梯户比，使其居住的舒适度大大降低。
三房D
优点：
1.全明户型，三面朝南，保证室内采光，居住舒适度高；
2.紧凑三房，独立书房，功能齐全，可放置杂物等，设计人性化，性价比较高；
3.客厅开间3.6米，主卧及次卧开间3米，空间感强；
4.主次卧分隔，私密生活无忧；
5.主卧南向采光，次卧有一间向南，保证了室内的光线；
6.餐厅、客厅在同一轴线上，户型空间感强，使用率高；
7.明卫设计，使用方便，干湿分离。
缺点：
1、入户处无玄关设计，不方便放置衣物。
2、客厅阳台过小，作为观景阳台或者生活阳台诸有不便。
3、户型略显狭长，通风效果有些许影响。
作为84㎡的三房户型，整体而言，户型不过分紧张；作为紧凑三室完全够用。全明户型、整体空间感强适合刚需就刚改型购房者置业。
二房B
优点：
1、客厅朝西，开间4.4米，进深约4米，带有西向阳台餐客区域较为宽敞。
2、主卧为南向，主卧面宽3.3米，进深3米，摆放标准双人床、床头柜。且西向带阳台，可进行装饰，作为观景台尽赏室外秀美风光。
3、厨房、卫生间、生活阳台全明设计，保证了室内的通风，更加卫生。
缺点：
1、入户处无玄关设计，不方便放置衣物。
2、次卧西向，易受西晒影响，。
综合而言，该户型因其楼栋特殊的梯户比关系，非市面上主流的两房设计。但作为72㎡的两房户型，户型紧凑、全明设计能够满足刚需客户的空间感要求。