户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目现在售二期，7#、8#楼为住宅，两梯四户，全明设计，房源面积为119-150平，房间尺度大，卧室平均面积都在10平方米以上，户型有纯南和南北通透，其通透性和采光较好，属于舒适型的二房和三房。另外还有9#楼的公寓，3T11户，40-60平方米的开间。
优势
户型尺度舒适
不足
非正南北朝向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 119.00 | 2:4 | 3.00 | 3.90 | 3.40 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 123.00 | 2:4 | 3.00 | 4.80 | 4.10 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 141.00 | 2:4 | 3.00 | 4.70 | 4.50 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 136.00 | 2:4 | 3.00 | 4.70 | 4.10 | 西南 | 东北 | 是 | - |
| 三房 | 146.00 | 2:4 | 3.00 | 4.40 | 4.30 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
二期在售7#、8#楼，两梯四户，全明户型，房源面积为119-150平，房间尺度大，通透性和采光较好，属于舒适型的二房和三房。
户型分析-户型分析
分析师点评
该项目主打大面积户型，均为两房和三房，房间尺度大，设计舒适宽敞。客厅面宽最小为3.9m，卧室面积均达15平方米左右，空间充裕，大气阔绰。其中二房为120平方米，凸前套，南北不通透，但两卧室朝南；三房户型从120-150不等，有南北通透和纯南两种。整体来说户型设计方正，全明，功能性和舒适性均能得到满足。
优势
客厅方正大气|房间全明|南北通透|大面宽采光好
不足
缺少工作阳台|无玄关设计
二房B
优点：
1．二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足
2．客厅面宽达4.8m，活动空间充裕
3．有储物空间设计，存放东西更加方便，空间利用率高
缺点：
1．主卧无套房设计，只有一个卫生间，降低主人房间的私密性
2．客厅朝向西，易受西晒影响。
三房C
优点：
1．主卧和客厅均朝南，主卧带大面积观景阳台，开间达4.5m，采光好
2．南北通透，餐厅连接北向生活阳台，挂晒洗衣很方便
3．户型方正，动静分离，休息和活动区域互不干扰
缺点：
1．公共卫生间暗卫设计，通风不好，容易滋生异味 和细菌
2．除了主卧其他卧室朝北，光照时间不足，冬天阴冷。