分析师点评
金辉公园里为金辉世界城的二期，户型设计沿袭一期的优点，做到了三面宽朝南，但是面积更大一些。目前首推10、11、12号楼小高层洋房，一梯两户设计，户型为143、152㎡的大三房，居住舒适度高，适合想在曲江置业的改善型客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 143.00 | 1:2 | 2.90 | 4.30 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 152.00 | 1:2 | 2.90 | 4.50 | 3.80 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
两个户型内部结构完全一致，只是面积上的差异；两个户型都做到了三面宽朝南，且都赠送9㎡，保证了居住舒适性。主卧带独立卫浴系统，客厅与次卧带生活阳台；由于总面积较大，所以三个卧室均有衣帽间，即方便了业主的生活所需，又很巧妙的运用了内部空间；特别需要指出的一点是，餐厅与公卫很好的将厨房与书房隔离，保证了居住环境的安静；该户型由于总面积较大，各个功能空间、细节方便设计都比较到位，无较大缺点，储物空间的话，业主可以考虑在衣帽间预留位置增加，总体来说，该户型是非常不错的改善型居住场所。
分析师点评
金辉公园里洋房的户型内部结构一致，只是面积不同，且两种户型都赠送9㎡，大大增加了产品附加值，这是一般改善型产品很难做到的；户型设计方正，南北双阳台设计-南向观景、北向洗衣房，保证了居住环境的功能协调性；三个卧室均带有衣帽间，保证生活私密性，这一点对改善型客群是非常重要的；而且，该户型的餐厅很好的将客卧与厨房隔离开来，保证了居住环境的安静；整体而言，金辉在户型设计面充分考虑到业主的生活需求，细节方便做得非常到位，在曲江有置业意向的客户要重点考虑该项目。
三房1B
三房1B
该户型为南北通透三房。
优点：
1、户型方正，南北通透，动线清晰；
2、三面宽朝南，客厅与次卧均带阳台；
3、L型厨房设计，方便操作；
4、公卫干湿分离，使用方便；
5、该户型赠送9㎡，南北双阳台都是半赠送，提升了产品性价比。
缺点：
该户型无明显缺点，唯一不足的可能是进门过道较长。
分析师点评：
该户型设计合理方正，沿袭了金辉世界城的优点，做到了三面宽朝南，一下子就提升了居住的舒适度，不过，市面上一梯两户的产品大多都这样设计，基本都可以满足改善类产品的要求；本户型最大的亮点在于餐厅位置巧妙的将厨房与客卧隔开，保证了卧室的安静性，做到真正意义上的动线清晰，动静分区。
三房1A
三房1A
该户型为南北通透三房。
优点：
1、户型方正，南北通透，动线清晰；
2、三面宽朝南，客厅与次卧均带阳台；
3、L型厨房设计，方便操作；
4、公卫干湿分离，使用方便；
5、该户型赠送9㎡，南北双阳台都是半赠送，提升了产品性价比。
缺点：
该户型无明显缺点，唯一不足的可能是进门过道较长。
分析师点评：
该户型设计合理方正，沿袭了金辉世界城的优点，做到了三面宽朝南，一下子就提升了居住的舒适度，不过，市面上一梯两户的产品大多都这样设计，基本都可以满足改善类产品的要求；本户型最大的亮点在于餐厅位置巧妙的将厨房与客卧隔开，保证了卧室的安静性，做到真正意义上的动线清晰，动静分区。