户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
香山红叶规划有9栋住宅、1栋SOHO和1栋运动会所。9栋住宅楼中，除了项目北侧临近小区主出入口的B栋是19层之外，剩余8栋均为34的超高层住宅，2梯4户和2梯6户设计，属于城内的刚需盘。即将开盘推出的是楼王位置的E栋和项目西南角的C栋，均为2梯6户，面积区间为73-102㎡。
优势
户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 102.00 | 2:6 | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 东南 | 西南 | 是 | - |
| 三房 | 90.00 | 2:6 | 2.90 | 3.90 | 3.50 | 南 | 西 | 是 | - |
| 二房 | 73.00 | 2:6 | 2.90 | 3.50 | 3.00 | 南 | 西 | 是 | - |
户型整体描述
项目即将推出的两栋住宅都是2梯6户设计，户型均为A、B、C三种，其中A户型是东南朝向，B和C户型是正南朝向。E栋是小区的楼王位置，无论是从观景角度和视野，还是从受道路过往车辆噪音干扰方面来说，E栋都是小区内的最佳位置，位于项目西南角的C栋则要受到十字路口车辆和底商的影响。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目即将推出的三种户型中，建筑面积90㎡三房的B户型和建筑面积73㎡两房的C户型均属于紧凑型，但都是正南正北、南北通透，并且动静分区合理，客厅完整性好，73㎡两房的C户型尺寸略小，可能会显得拥挤；建筑面积102㎡三房的A户型空间尺度感更强，并且是双阳台设计，采光通风性较好，但不是正南朝向。
优势
动静分离|南北通透
不足
朝南房间少
三房A
