分析师点评
此次推出9#、10#，户型覆盖面比较广，有适合刚需客户的76平米二房、也有适合经济基础好一些的89、98平米小三房，还有专门针对改善型购房者设计的136平米舒适大三房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 95.00 | 2:6 | 2.90 | 3.80 | 3.50 | 北 | 是 | - | |
| 三房 | 85.00 | 2:4 | 2.90 | 3.60 | 3.60 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
本案户型三居室设计，最适合孩子7-18岁的三口之间：家长、孩子卧室均朝南，光线好、居住舒适度高；北面房间做书房单独使用，工作、学习、起居相互干扰小。四世同堂不推荐此户型，北面房间7㎡，作为成人卧室使用压抑、局促。
分析师点评
各户型分析：
89、98平米小三房户型是最受欢迎的，总价75-83万，首付22-25万，经济压力适中。另外，这两个户型无论是面积还是布局都比较实用舒适。78平米的二房是典型的紧凑小面积住宅，实际使用面积约为65平米左右，总价约66万，首付约19万。南向二房，设计方正，居住实用性强。136平米的大三房对经济条件要求就比较高了，单价月约9000元/平米，总价120万以上。分布于9#，二梯四户。南北通透，三面朝南，整体空间大，居住舒适度非常高。
三房1B
三房1B
亮点：三面朝南，采光好；
缺陷：卫生间无窗。
户型优点：
1.89平米正方小三房，总价75万左右，首付约22万，全装修，性价比较高；
2.客厅、主卧、次卧均朝南，采光非常好，在冬季日照时间长，室内干燥温暖；
3.餐客一体，面积利用率高。且厨房距离餐厅较近，方便使用。
不足：
1.卫生间无窗是该户型最大的不足，采光、通风都成问题。仅这一个卫生间还不能通风，实在是有点不方便；
2.书房空间较小，西向或东向。西向户型夏天受西晒影响严重，室内温度高。
分析师建议：
总体来说还是该户型无论是从布局还是面积规划都不错，对于经济压力也没有那么大，性价比较高。如果不介意卫生间无窗的话，还是值得尽快入手的。
三房1B
三房1B
三房1C
三房1C
亮点：南北通透，留有多功能空间。
优点：
1.南北通透，室内空气流通与采光都非常好；
2.留又玄关位置，装有衣柜鞋架，实用性非常强；
3.卫生间干湿分离；
4.留出多功能空间，可以储藏、熨烫衣物或是洗漱，这个空间非常实用，满足很多家庭没有额外空间的缺陷。
不足：
1.该户型唯一的不足分析师认为是两卧室北向，日照略有不足。
分析师建议：
98户型为边户，南北通透，在通透性方面做的很不错。细节处无论是玄关还是多功能空间都是规划的人性化十足，利用率极高。该户型总价在83万左右，对经济实力还是有一定要求的。分析师推荐购买。
三房1C
