分析师点评
金辉世界城主打中小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，并有较大的赠送面积，控制了总价。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 100.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 80.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
这两种户型均为三面宽朝南，采光好，南北通透，居住舒适度高。80㎡二房为全明户型，三开间朝南，保证室内采光，居住舒适度高；作为二房，该户型设计紧凑，客厅开间3.9米，主卧开间3.5米，适合年轻夫妻居住。103㎡的三房设计方正，虽然总面积较小，但是三面宽朝南是该户型最大的亮点，高赠送、南北通透、全明户型，几乎没有浪费，是改善型客户首选。但是由于总面积限制，三室的房子但是只有一个卫生间，起居不便；而且厨房空间小，不利于多人同时操作。
分析师点评
金辉世界城户型设计方正，在满足基本居住功能的前提下，将户型做到最舒适，不论是80㎡二房还是103㎡三房，都做到了三开间朝南，居住舒适，为市面上比较少有的好户型，这也是本项目在区域内一直保持良好去化的主要原因。
二房A4
优点：
1、全明户型，三开间朝南，保证室内采光，居住舒适度高；
2、紧凑二房，功能齐全，客厅带大阳台，设计人性化，性价比较高；
3、客厅开间3.9米，主卧开间3.5米，空间感强；
4、餐厅、客厅在同一轴线上，户型空间感强，使用率高；
5、L型厨房设计，对于二房来讲，操作方便。
缺点：
1、次卧面宽2.8米，进深3.1米，放置1.8米床后，过道会很窄；
2、暗卫，会有异味、潮湿等不利因素，即使是干湿分离，也不能避免异味等弊端。
作为80㎡的两房户型，得益于14%左右的赠送空间，使得户型不过分紧张，作为紧凑两室完全够用。全明户型、整体空间感强适合刚需及刚改型购房者置业。
三房C1
优点：
1、户型方正实用无浪费，南北通透，赠送约8㎡；
2、三面宽朝南，客厅与两个卧室均带阳台，保证采光；
3、客厅开间3.6米，主卧开间3.6米，空间感强；
4、L型厨房设计，预留冰箱位，方便且利于清洁；
5、餐客一体，动静分区。
缺点：
1、三室设计，但是只有一个卫生间，起居不便。
2、厨房空间小，三室的话，不利于多人同时操作。
综合而言，该103㎡户型为市面上主流的三房设计。高赠送、南北通透、全明户型，几乎没有浪费，是改善型客户首选。