户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
香榭兰廷目前在售一期1-5号楼，房源面积为133-166㎡，改善型住宅，除了1#、3#为两梯四户外，其余三栋楼均为一梯两户，南北通透，居住非常舒适；除了传统的阳台以及入户花园半赠送以外，书房以及储物间以外作为赠送面积。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 101.00 | 2:4 | 2.90 | 4.10 | 3.80 | 南 | 南 | 否 | - |
| 四房 | 133.00 | 1:2 | 2.90 | 4.20 | 3.80 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
目前在售户型主要为101㎡三房，以及133㎡四房；101㎡为纯南三房，动静分区，三个卧室基本位于同一方位；133㎡四房南北通透，三面宽朝南。
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户型分析-户型分析
分析师点评
香榭兰廷的户型设计可以说是非常阔绰，133㎡的四房纯板式、南北通透，双入户门，动线清晰，独立生活阳台保证了户主生活私密性，主卧套房设计，各空间尺度开阔；101㎡的三房纯南全明，尺度设计合理，客厅开间4.1米，与餐厅连为一体，增强了空间尺度感，经济能力比较好、在高新置业意向比较大的首次置业客户可以考虑购买，首改的话建议选择南北通透的三房户型。
优势
客厅方正大气|厨房设计合理|双阳台设计|房间全明|动线清晰|干湿分离|入户玄关设计|动静分离|南北通透|大面宽采光好
三房B
三房B
该户型为纯南朝向，户型最大的亮点就是动静分区做的比较好；餐客一体，扩大了室内活动空间；客厅开间4.1米，且带阳台，采光性、视野均可以保证；三个卧室位置比较集中，主卧朝南，其余两个卧室位置相对一般。
厨房带北向生活阳台，洗衣服比较方便，入户处玄关设计，挂衣服、换鞋都比较方便，整个户型布局贴近人们日常生活习惯，是非常实用的三房设计。
四房C
四房C
该户型为一梯两户纯板式结构设计，南北通透；户型最大的亮点就是三面宽朝南，并且带有室内花园，奢阔四房设计，是改善类客群的首选。
主卧朝南，带有独立卫生间，不仅方便了生活，同时保证了卧室私密性；同样的做到了餐客一体，动线比较清晰。
室内的花园是非常实用的一个设计，业主可根据自己的需求打造，不论是花园还是储藏间，都有利于日常生活的便利。
四房C
四房C
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