户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
恒大御龙湾为恒大地产在江湾项目之后，打造的第二个中高端项目，物业类型涵盖高层、洋房及叠墅等，产品线较长，主要针对中高端客户，高层产品较少。11月27项目首次开盘推出高层的两种户型，113㎡南北通透三房与80㎡纯南全明二房，户型设计中规中矩，顺应市场主流。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|性价比高|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 108.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
该两种户型位于1号楼，传统的两梯四户设计。
户型分析-户型分析
分析师点评
恒大御龙湾户型设计优良，113㎡三房三面宽朝南，餐客一体，空间尺度感较强。主卧与书房均朝南，保证室内通透性及采光。不足之处在于，室内只有一个卫生间，使用起来不是很方便。80㎡纯南二房设计中规中矩，内部动线清晰，动静分区做的比较好。餐厅主卧朝南，室内采光得以保证。
优势
客厅方正大气|厨房设计合理|房间全明|入户玄关设计|动静分离|南北通透|大面宽采光好
不足
客厅完整性差|朝南房间少
三房1A
二房1B
