优点：
1、设计有入户玄关，可放置鞋柜、储物柜，且增加了客厅的私密性。
2、一楼设计有卧室，方便家中老人居住。 
3、厨房面积较大，可放置U型操作台，使用较为方便，可同时容纳2-3人使用；此外，厨房连接餐厅，尺度感较好，且均有窗户，采光、通风良好。
4、客厅开间约7.3米，进深约4.6米，尺度感好，且连接南向阳台，采光、通风良好。
5、南向阳台进深约1.8米，开间约6.8米，挑高5.9米，景观视野佳。
6、主卧开间4.2米，为套房设计，带有约9㎡的独立衣帽间，以及12㎡左右的卫生间，可放置大浴缸，尺度感极佳。
7、北向阳台进深约1.6米，空间较大，可作为晾晒空间。
8、设计有独立储藏室，且有上下水，可改造为洗衣房。
缺点：
1、一楼的卧室门正对入户门，私密性较差。而且朝北，窗外就是走廊，容易受到噪音污染。
2、一楼客卫没有窗户，通风、采光较差。
3、南向阳台交房时是未封闭的，存在安全隐患，需要业主自行封闭。
4、二楼书房朝北，采光一般。
综合来看，该户型功能齐全，舒适度较高，且实用面积较大，可作为家庭终极置业。

优点：
1、厨房面积较大，可放置U型操作台，使用较为方便，可同时容纳2-3人使用；此外，厨房连接餐厅，尺度感较好，且均有窗户，采光、通风良好。
2、一楼设计有卧室，且朝南，采光较好，方便家中老人居住。
3、客厅开间约4.25米，有足够的家具摆放空间，且连接南向阳台，舒适度较好。
4、南向阳台进深约1.8米，挑高5.9米，景观视野佳。
5、主卧开间约4.25米，为套房设计，带有独立衣帽间和卫生间，可安装淋浴，并做干湿分离，舒适度较好。
6、次卧朝南，采光较好。
7、北向阳台进深约1.6米，空间较大，可作为晾晒空间。
缺点：
1、没有入户玄关，进门就可以看见一楼卧室及客厅，私密性较差。
2、南向阳台交房时是未封闭的，存在安全隐患，需要业主自行封闭。
3、二楼书房连接北向阳台，但阳台窗户较小，采光一般。
4、二楼主卧卫生间没有窗户，采光、通风较差。
综合来看，该户型功能齐全，尺度感一般。但由于房间较多，且开间设计上可满足一般家庭需求，因此，可作为家庭改善置业。此外，由于实用面积较大，性价比较高。