分析师点评
融创天朗蘭园地处大兴东路和大白杨南路西北角，建筑面积约11万㎡，旨在打造中高端住宅小区；本案为融创中国倾心筑造的匠心巨制，是由4栋洋房、4栋高层和1栋公寓组成，洋房和高层全为精装产品。其中，洋房：平层114-143㎡，底跃200㎡左右；高层：99-133㎡。本次共推出5栋楼，洋房为1梯2户型，其中1号和2号楼总高8层，4号楼总高11层；高层为2梯3户型，3号楼为20层的小高层，5号楼为33层的超高层，主推101㎡、123㎡和133㎡的三房户型，多南北通透，采光通风俱佳，舒适度较高，为刚需首改产品。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 101.00 | 2:3 | - | 3.60 | - | 是 | - | ||
| 三房 | 124.00 | 2:3 | - | 3.90 | - | 是 | - | ||
| 三房 | 130.00 | 2:3 | - | 4.00 | - | 是 | - |
户型整体描述
本次推出的户型全为三房及以上户型，123㎡和133㎡的为南北通透型，入户皆打造玄关，确保私密性；餐、厨、客皆一体设计，营造阔绰空间感；主卧全套房设计，衣帽间专属定制，彰显尊贵地位。而101㎡的为纯南户型，布局紧凑合理，三卧室及客厅全面南向，增强采光和通风效果，提高了居住的舒适性。
分析师点评
本次主推1-5#，洋房共3栋全为1梯2户型，其中1-2#高8层，4#总高11层，主推平层114-143㎡，底跃200㎡左右；高层共2栋，为2梯3户型，3#高20层，5#高33层，主推101㎡、123㎡和133㎡的三房户型，多南北通透，采光通风俱佳，舒适度较高，为刚需首改产品。
三房1H
优势：
1、户型较方正，南北通透，布局紧凑，动静功能分区合理。
2、厨房北向远离卧室，减少油烟影响且连接餐厅，可打造开放式厨房。
3、餐客精致一体，南向直达景观阳台， 采光通风较好，营造阔绰空间感；
4、两卧室可客厅三面南向采光通风，提高居住舒适度；
5、主卧套房带衣帽间设计，专属定制，突出主人尊贵地位
劣势
1、过道稍长，利用率较低，面积有些许浪费；
2、公卫暗卫处理，采光通风较差，易潮湿和滋生细菌。
三房1J
优势：
1、户型方正，布局紧凑，动静功能分区合理。
2、U型厨房，可便于多人操作，实用性强且北向预设多功能区域，可放置冰箱和小吧台，便于储放物品。
3、餐客精致一体，南向大开窗设计， 增强采光通风的效果，营造阔绰空间感；
4、三卧室可客厅四面南向采光通风，且主卧带生活阳台，实用性较高，提高居住舒适度；
5、入户玄关，可配置鞋柜和储物柜，方便业主日常生活。
劣势
1、过道稍长，利用率较低，面积有些许浪费；
2、公卫暗卫处理，采光通风较差，易潮湿和滋生细菌。
其他图片
优势：
1、户型布局紧凑，南北通透，动静功能分区合理，且入户玄关，保障私密性。
2、餐厨一体北向，可打造开放式厨房，且L型厨房符合人工美学，便于操作。
3、餐客精致一体，南向直达景观阳台， 采光通风较好，活动空间十足；
4、主卧套房带衣帽间设计，专属定制，突出主人尊贵地位。
5、公卫明卫打造，干湿分离，通风效果较好。
劣势
1、过道稍长，利用率较低，面积有些许浪费；
2、北向两次卧，采光通风稍差，降低居住的舒适度。