分析师点评
中建昆明澜庭项目由中国建筑旗下的房地产开发商中建东孚开发建设，设计户型方正，整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 144.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 150.44 | 2:4 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
各个空间方正，后期空间利用率高。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。厨房在整个空间比较深的位置，一方面使用不便，另一方面使用时油烟对整个家里的空气影响较大客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
分析师点评
次重要空间不够方正，家具不好摆放，而且容易浪费空间。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。厨房靠里，做饭产生油烟和噪音对整间房子影响较大。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。
三房J2
各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卧室门朝向比较吵闹的区域，不利于主人休息。卫生间对餐厅是不太卫生，而且又会有细菌。对着客厅也不太好，有种不太礼貌的感觉。如此感觉户型设计上有硬伤。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊高于25%，得房率太低。
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次重要空间不够方正，家具不好摆放，而且容易浪费空间。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。厨房靠里，做饭产生油烟和噪音对整间房子影响较大。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。