户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
本案产品设计中规中矩，性价比偏低，相较周边竞品项目竞争力偏低，分析师建议谨慎购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 134.98 | 2:4 | 2.90 | 4.40 | 3.60 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 92.38 | 2:4 | 2.90 | 4.00 | 3.60 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
小区共规划有4栋高层，主力户型以二房和三房为主
户型可选择空间较大，楼间距相对宽阔，户型设计无较大亮点，
户型分析-户型分析
分析师点评
本案主力户型为93㎡的三房和135㎡的四房，主要以两梯四户为主。户型布局紧凑，135㎡保证功能的同时又兼顾了舒适度，适合三代同堂的家庭，主卧带有独立的衣帽间和卫生间。
优势
房间全明|动线清晰|动静分离|南北通透
四房A1
优点：
此户型为3+1房，总面积约135㎡，户型动线清晰，动静功能区分布合理；
主卧有独立衣帽间和卫生间，在生活私密程度上大大提升，还衔接有南向景观阳台，采光通风极佳，视野辽阔，实现南北通透，可欣赏小区景观组团；
该户型公共区域卫生间位置合理，且明卫，通风较好，方便各个功能区使用；
主卧独立卫生间也属于半赠送面积，扩大了使用空间，在使用中提高舒适度；
预计平均销售总价约为88.9万/套。
不足：主卧面宽3.6米，相对较窄，实际摆放家具后，较为紧凑。
三房B1
优点：
此户型为2+1房，总面积约93㎡，户型动线清晰，动静功能区分布合理；
主卧朝南，并有飘窗，增强了通风及采光性；
卫生间布局合理，且明卫，通风较好，在生活起居上也较为方便，大大提高了居住舒适的；
该户型针对刚需型客群，功能和实用性都较强，平均销售总价63.5万/套。
不足：餐厅客厅无明显分离。主次卧分布均在房子西侧，且次卧面积较小，影响居住舒适度。