分析师点评
金地褐石公馆目前在售栋楼梯户比都为两梯四户，通过分离式核心筒做到一梯二户，户户南北通透，相对与周边项目梯户比为2T3/ 2T4，舒适度较高；面积设计合理，但是缺点是没有赠送，从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 75.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 115.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
金地褐石公馆目前在售栋楼梯户比都为两梯四户，通过分离式核心筒做到一梯二户，户户南北通透，相对与周边项目梯户比为2T3/ 2T4，舒适度较高。
分析师点评
金地褐石公馆户型最大的亮点就是均为南北通透，不论是95㎡、115㎡的三房，还是135㎡的四房，都做到了三面宽朝南，居住舒适度较高，不足的是，四种户型均没有储物空间设计，两房问题不大，三房、四房如果居住人口较多，东西无处摆放。
三房D
优点：
1、三面宽朝南，客厅开间3.60米，带1.6米宽南向阳台，视野开阔；面积房正，家具易摆放；
2、主卧面宽3.30米，可摆放标准双人床、衣柜、床头柜、电视柜，对于三房来说，该户型设计舒适，空间使用率较高；
3、餐客一体，保证了室内的通风，厨房附带生活阳台，可以放置洗衣机等，实用性强。
缺点：
1、书房面积较小，开间不到3米，只能用作书房或者榻榻米卧室，空间稍显局促；
2、卫生间为暗卫，会有潮湿、异味等影响，不过干湿分离，使用起来还比较方便；
3、无储物空间设计。
综合而言，该户型为市面上主流的三房设计。作为115㎡的三房南北通透户型，空间充裕，适合刚需客群。
二房A
优点：
1、客厅主卧均朝南，客厅开间3.60米，带1.6米宽南向阳台，视野开阔；面积房正，家具易摆放；
2、主卧面宽3.30米，可摆放标准双人床、衣柜、床头柜、电视柜，对于三房来说，该户型设计舒适，空间使用率较高；
3、餐客一体，保证了室内的通风，厨房附带生活阳台，可以放置洗衣机等，实用性强。
缺点：
1、书房面积较小，开间不到3米，只能用作书房或者榻榻米卧室，空间稍显局促；
2、卫生间为暗卫，会有潮湿、异味等影响，不过干湿分离，使用起来还比较方便；
3、无储物空间设计。
综合而言，该户型为市面上主流的二房设计。作为75㎡的二房，仅能满足基本居住需求，适合刚需客群。
其他图片
样板间实景图